深圳招聘

职位描述：
岗位职责：
1、 根据公司业务发展规划，开发新项目及新市场；
定期开展市场调研工作包括文化、科技和金融市场，为招商运营的各项思路、决策提供合理依据。
2、 根据公司发展战略和招商运营计划，具体落实年度招商运营工作目标和发展战略；
负责项目定位、业态规划，组织制定商业项目业态定位和业态规划方案，并组织评审；
了解公司项目的租金水平及相关要素关系，组织建立数据库；组织建立租金测算模型，提出租金价格建议；组织商户规划和租金收益预估测算；
开展实施项目策划方案、设计方案和业态布局；
根据策划方案部署项目公司的宣传、策划和推广工作；
开展实施项目公司的方案计划、拓展计划和运营策划，积极招商引资和寻找合作商；
独立进行业务谈判和交涉，接收授权代表公司与客户缔结合同，对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调，审核各项业务合同；
负责招商合同、协议的签订及客户资金的跟踪、催收工作；
实施开展项目运营管理工作，掌握运营具体情况，协调沟通商户关系，解决经营中商户发生的纠纷和顾客对商户的投诉；
建设和管理招商运营团队，培育招商运营人才；
完善所有招商运营项目的各类文件和制度，并指导监督下级执行。
3、 负责商户信息的统一管理，组织建立并完善商户资源库；
挖掘新的客户来源，组织跟踪潜在客户与客户资料管理工作；
与新旧客户保持良好关系，协助客户解决在招商、租售过程中的问题。
4、组织策划涉及公司CIS（企业识别系统）方案及相关商标设计，并监督下属执行；
负责公司项目对外的品牌宣传及维护工作，树立公司项目良好形象；
安排本部门员工进行新品牌的开发、引进及品牌的优化工作。
5、协助运营总监就公司的重大问题与相关政府部门进行交涉，建立良好的公共关系，为公司发展创造良好的外部环境；
配合公司的投融资工作和各类社会推广活动；
就公司发展的重大问题与公司各部门进行协调，包括设计院和商家的前期对接、配合项目建设团队的各项工作等。
6、制定部门年度工作计划，使其科学、合理并具备可操作性；
指导本部门员工的招商运营资料管理、建档、查询工作；
对招商运营部员工进行业绩考评，保证有效合理的激励，并提出人员任免的建议；
定期向上级汇报项目的招商、运营和策划工作的执行情况、机构和人员调配情况及其他重大事宜；协助运营总监开展公司内部管理的其他工作；
完成上级和运营总监交办的其他工作；运营总监不在岗时，代其履行工作职责和任务。

岗位要求：
1、具有进行市场调研、预测和分析活动的能力；较好的文字写作能力，良好的语言表达及沟通能力；应用业务网络及社会关系的公关能力、良好的部门管理能力、高层战略及经营管理的理解能力，具有较强的统筹及组织协调管理能力。
2、5年及以上招商运营或文化产业行业工作经验。 举报 分享

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