深圳招聘

       深圳市人才安居集团有限公司（以下称“我司”）为国有独资有限责任公司，为市国资系统直管企业。我司于2016年6月30日完成注册；市委市政府于2016年9月7日完成了公司董事长、总经理的任命；2016年10月9日，时任市委书记马兴瑞、市长许勤为我司揭牌。目前，根据国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）中关于“充分发挥市场运作，调动企业积极性，通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源”的要求，我司正计划通过建设、回购、长期租赁等方式多渠道谋划落实人才安居住房房源。

        （一）公司定位及发展目标

        2016年6月30日，市委常委会决定“由市人才安居集团统筹负责全市人才安居住房的投资建设和运营管理”（深常纪六届〔2016〕15号）；10月9日市委领导办公会议进一步指出，我司是市委市政府保障深圳人才安居乐业的平台，是我市专责从事人才安居住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司，具有政策性和公益性属性；同时，市人才安居集团也具有企业属性的本质特征，要对标新加坡建屋发展局，通过企业化运作和市场化手段，努力打造成为我市人才安居住房投融资平台,建设和收购平台,以及专业化、市场化、规模化的住房租赁平台。

        我司将在五年内坚决完成市委市政府交付的人才安居住房筹集和运营任务，探索一条具有深圳特色的人才安居住房可持续发展新路，为把深圳打造成为更具吸引力和竞争力的“人才高地”提供保障。

        （二）公司基本职能

        一是投资职能。按照市委市政府关于实施人才安居工程的决策部署，以及全市人才安居住房建设规划和年度计划，通过直接投资、收购其他单位物业产权等方式筹集人才安居住房，并会同各区（新区）政府参与区级人才安居住房的投资建设和棚户区改造。

        二是融资职能。通过商业银行贷款、政策性银行贷款、长期票据融资、长期债券融资和信托保险资金融资等多种融资方式，为人才安居住房建设筹集资金。

        三是建设管理职能。负责人才安居住房的规划设计、工程建设、预算成本控制等建设过程管理，积极推广应用建筑工业化、标准化、信息化、绿色化、精细化和装配式住宅的建造技术和管理手段。

        四是运营管理职能。按照政府相关管理办法和定价规则，负责人才安居住房日常运营管理，并协助市区住房主管部门开展租售服务业务。同时，承担市级专业化、市场化、规模化的住房租赁平台运营管理职责。

        五是综合服务职能。会同有关部门完善人才安居住房配套的医院、学校、社康中心、商业等设施的建设和运营管理。

        （三）公司运作原则

        一是坚持公益导向。人才安居住房的开发建设管理是我市最紧迫的民生工程之一，我司以社会公共利益为导向，以贯彻落实人才安居住房规划和年度计划为目标，全面推进我市人才安居住房工作实现跨越式发展。

        二是坚持市场化运作。理清政府与市场在人才安居住房建设管理方面的关系，政府着重做好人才安居住房的宏观政策、总体规划和年度计划的制订和组织工作，我司遵循市场化原则运作，充分发挥企业在人才安居住房建设、投融资、运营管理及综合服务方面的主体作用。

        三是坚持企业化管理。按照市场化公司标准运作模式，建立规范化的企业法人治理运作体系，建立健全现代企业组织架构和管理制度，采取有吸引力的市场化薪酬制度，吸引和建设一支高素质的专业化人才队伍，形成具有深圳鲜明特色的人才安居住房投资、建设和运营机制。

        四是坚持可持续发展。人才安居住房分配和运营应与现有商品房市场形成良性互补、协调发展的格局。结合北京、上海两地实践经验，我司将通过设置公共租赁住房合理的租金价格，以及保持出售型人才安居住房与市场商品房合理价差，确保公司能够保本或微利运营，实现良性循环和可持续发展。