宿州招聘

部门通用职责
1. 负责部门日常工作管理；
2. 组织制订项目发展部工作计划；
3. 负责对本部门内员工的人事安排提出建议；
4. 负责本部门内员工的绩效考核；
市场研究 5. 组织房地产市场动态的研究，提交房地产市场研究月报，供企业决策层参考；
6. 组织大型专题研究，提交房地产专题研究及策略报告，供企业决策层参考；
7. 关注并及时了解掌握其它品牌公司发展动态，或竞争项目市场状况，根据需要整理汇总，供公司领导参考；
8. 组织在公司获取土地或项目前期对意向土地或项目及周边区域组织进行基础市场调研，并做出综合性评估；
项目拓展与论证
9. 组织对保亭及其他城市项目或土地进行前期初步考察和评估，并对获得的土地或项目信息进行整理、甄别，并建立土地信息资料库；
10. 组织对土地信息进行初步分析，确定重点项目；
11. 组织编制项目初步分析研究报告；
12. 组织编制项目可行性研究报告，并组织项目论证；
项目获取 13. 组织筹划项目获取方式；
14. 根据公司发展策略和市场可行性分析提出商务谈判方案，确定商务条件；
15. 组织目标地块的土地招、拍、挂，进行项目的商务洽谈；
16. 组织获取项目，包括编订标书、投标评审、合同谈判、合同签订等。最终获取土地；
17. 对于二手项目，组织实施项目尽职调查、谈判及收购工作；
报批报建
18. 组织编制项目报批报建计划；
19. 按项目总体进度要求，组织及时完成涉及政府办公厅、国土、发改委、规划、建委、环保、人防、水利、防雷、公证处等有关部门证照的办理；
20. 组织消防、园林等工作；
21. 组织向政府分管部门（规划、质检、消防、防雷、环保、人防、设备等）专项工程验收的申请及安排，验收合格证的办理，以及相关档案的备案；
22. 组织办理预售许可证；
外联管理
23. 多方获取信息，与相关政府机关保持紧密关系；
24. 参与政府公关活动的策划与实施；
25. 与房地产开发的相关政府部门建立良好社会关系网，缩短项目开发的周期，降低或减免各项收费、税费，保证项目开发的顺利建设
26. 组织地形测量；
27. 完成领导交办的其它工作。

任职要求：
5年以上相关工作经验（其中2年以上项目管理经验）；
1. 熟悉战略、计划、成本体系的制定；
2. 熟悉房地产开发流程和报批报建工作；
3. 了解保亭房地产市场，熟悉国家相关法律法规及政府职能部门工作程序，熟悉房地产项目前期开发手续及工作流程；
4. 了解房地产开发过程中的报批报建程序，与政府相关专业分管部门有良好工作关系，熟悉各专业部门的审批程序；
5. 能够独立进行项目前期整体运作；
6. 拥有良好、广泛的社会关系和整合能力；
7. 具有优秀的沟通协调及解决问题的综合管理能力。


以上岗位一经录用，将提供专业的培训机会及完善的职业发展渠道。购买五项社会保险，公司提供话费补助、节假日福利、旅游、生日慰问、每年一次的员工体检等，并为外地员工免费提供午餐、晚餐及良好的住宿环境等。

利民路桥集团公司创办于1987年，是一家民营综合性集团公司，企业总资产6亿多元，集团名下拥有路桥公司、房地产开发公司、建筑物资公司等，主营道路桥梁施工、城市市政建设投资、房产投资、开发等。先后在北京、内蒙古、江苏、河南等地设立了分公司。
      二零一零年涉足房地产行业，独资成立安徽利民万基置业有限公司，企业秉承“做负责任的开发商、做品质楼盘”的宗旨，公司成功开发“万璟观邸”项目，占地180亩，约30万方，目前已成为宿州砀山县行业品牌项目。2013年进军宿州市地产行业，土地储备约450亩。公司以宿州市为战略基地，重点拓展皖北城市市场，目前正在迅速崛起为皖北地产新锐，其市场影响力正不断扩大， 5年50亿，10年100亿的业绩战略目标，将成为集团公司的核心产业。
公司正朝着“做城市区域的领导品牌”目标迈进中，处在高速发展时期，人才是公司的核心竞争力，是公司实现目标的首要因素，公司将竭力为员工提供有竞争力的薪酬福利待遇，以及充分的个人发展空间。我们期望更多的优秀人才加盟万基，与企业共同发展。