正德咨询诚聘工程运营中心总监
安徽正德人力资源咨询有限公司
- 公司规模：50-150人
- 公司性质：民营公司
- 公司行业：专业服务(咨询、人力资源、财会)
职位信息
- 发布日期：2013-04-22
- 工作地点：合肥
- 招聘人数：若干
- 职位类别：其他
职位描述
华仑国际公司简介
安徽华仑国际文化发展有限责任公司是安徽新华发行集团的全资子公司，经省委宣传部批准，于2010年8月成立，是新华发行集团响应国家深化文化体制改革的号召，按照安徽省“十二五”规划，大力发展文化产业，建立一批多媒体经营、跨地区发展的大型文化企业集团，实施重大文化产业项目带动战略要求成立的以文化软实力为核心竞争力的地产企业。公司主要任务是发展“华仑”自主品牌，在全省率先建设连锁经营的华仑国际文化广场。
公司定位：以城市文化综合体建设为引领，通过文化服务和房地产业的交叉与融合，逐步形成公司的核心竞争力，成为安徽省文化商业地产的领导者，全国文化商业地产的领先者。
公司宗旨：客户满意、员工幸福、企业发展、社会认同。
公司愿景：成为社会最受信赖、最受赞赏的文化地产服务商。
经营理念：文化广场树品牌，地产经营创效益。
核心价值观：诚实守信、开拓创新、规范廉洁、追求卓越。
公司各项目概况：
1、华仑国际（芜湖）文化广场
华仑国际（芜湖）文化广场是安徽新华发行集团根据省委、省政府建设“文化强省”的战略部署，按照集团“强化主业、多元发展”的“十二五”规划推进实施的重大文化产业项目，是安徽省第一个大型城市文化综合体，被省政府列为“安徽省861行动计划文化产业实施项目”，也是芜湖市2011年重点工程。项目致力于打造“华仑国际”自主品牌，在全省首创以文化创意为核心的连锁经营、品牌经营的文化商业地产体系。
该项目总建筑面积68万平方米，其中文化广场15万平方米，住宅35万平方米，相关配套17万平方米，总投资30亿元，为全省目前最大的文化产业项目，由IMAX院线、歌剧院、皖江名人堂、第三代书城、动漫嘉年华、儿童体验馆、大型百货等文化商业业态组成。
2、亳州华仑国际文化广场
亳州华仑国际文化广场项目位于亳州市南部新区，总占地约884亩，总建筑面积超过100万平方米。项目分南北两大地块，南地块为住宅开发项目，北地块为文化商业项目。
项目南地块位于亳州南部新区中心区，养生大道北侧、汤王大道东侧，占地面积约374亩，规划总建筑面积58.1万㎡。项目主要建设高档精品住宅小区，包括高层住宅、花园洋房以及配套商业，项目建成后将成为亳州市高端的大型住宅小区。
项目北地块位于亳州市南部新区紫苑路以北，杜仲路以南，汤王大道以东，项目总占地面积约510亩，总建筑面积18万㎡。该地块建设内容由广电中心、文化中心、文化商业广场、文化公园、智领公寓等五大部分组成。
3、四牌楼联合大厦
该项目是皖新传媒和中国工商银行的联建项目，项目总用地16.65亩，总建筑面积约6.3万平方米，总投资约5.4亿元。项目拟规划为地下2层、地上33层的高层建筑。
1、 工程运营中心总监
（1）基本信息
岗位名称 | 工程运营中心总监 |
隶属部门 | 工程运营中心 |
修订时间 |
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（2）工作职责
类别 | 职责内容 | |
部门通用职责 | 1. 负责本中心管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行； | |
2. 根据公司战略及三年经营计划编制本中心的业务规划、年度、季度、月度计划，并监督计划的落实； | ||
3. 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保工作的顺利开展； | ||
4. 负责本中心团队建设，对本中心内员工的人事安排提出建议； | ||
5. 组织和落实本中心、及下属专业系统的绩效考核工作； | ||
工程监管 | 6. 组织项目实施中的工程质量监控，对施工中存在的质量风险做出预判并提出预警； | |
7. 组织编制并审核工程项目管理的各项规章、流程及技术质量标准、作业指导书，并根据企业发展阶段进行调整； | ||
8. 组织工程管理指导书的编制和评审； | ||
9. 组织客户敏感工程质量标准的编制和评审 | ||
10. 组织审核项目的施工方案和技术措施； | ||
11. 为项目公司工程管理部提供重大工程技术、质量问题的技术支持； | ||
12. 参与项目例会以及各种技术交底和答疑； | ||
13. 配合项目公司综合管理部进行专业培训、业务考察、技术交流和评估工作； | ||
采购管理 | 14. 组织编制采购计划 | |
15. 负责组织公司战略合作单位评估及确定工作； | ||
16. 协助组织材料设备的选型定版工作； | ||
17. 负责项目工程、材料/设备采购台帐建立； | ||
18. 负责按计划组织工程及材料设备采购的实施（考察、评估、评标、谈判、签约、验收参与等）； | ||
19. 负责组织合同会审，对合同执行情况进行评估； | ||
20. 负责收集工程及材料设备供应商信息，建立供方及价格信息库； | ||
招投标管理 | 21. 负责组织招投标活动； | |
22. 负责招标公司的对接； | ||
23. 组织编制和审核招投标文件标准模版； | ||
24. 负责对投标单位的投标价进行审核、评定； | ||
合同管理 | 25. 组织标准合同的拟定和审批； | |
26. 组织合同的拟定和会审； | ||
27. 负责合同签署及合同履行监控 | ||
28. 组织合同的建档、保管和其他管理工作； | ||
29. 负责受理和组织合同索赔； | ||
其他 | 30. 参与项目后评估，总结工程、设计管理； | |
31. 负责完成领导交办的其他工作。 |
（3）工作关系
上级经理和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 | |||||
本岗位 上级领导 分管副总 直接下属及人数 工程监管经理 合同管理经理 招投标管理经理 外部联系 造价单位 供方单位 内部联系 总部各相关部门 项目公司综合管理部 项目公司工程管理部 |
（4）任职资格
维度 | 要求 | |
教育背景 | 本科及以上学历，工程管理、企业管理、工民建等相关专业； | |
培训经历 | ||
专业资格 | 中级及以上职称 | |
工作经验 | 10年以上施工单位或监理单位工作经验、5年以上地产公司工程管理、运营管理、采购管理工作经验。 | |
技能技巧 | 1. 掌握房地产工程管理专业知识，熟悉地产企业施工管理技术特点及要求； 2. 掌握房地产开发项目运作流程、供应商管理知识； 3. 具备对重要工程物资及设备材料评价分析的专业知识和能力； 4. 掌握建筑材料及设备市场行情和原材料的供应渠道； 5. 良好的分析、解决问题能力、工作细致、负责任，能够处理繁复的工作； 6. 良好的沟通、协调能力、具有很强的成本意识和质量意识； 7. 熟练掌握OFFICE办公软件和采购管理软件。 | |
态度要求 | 1. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 2. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 3. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 |