苏州招聘

职位描述：
岗位职责:

通用职责：
1.根据部门的计划、安排完成相关工作；
2.参与公司、部门组织的培训工作；
3.参与公司的绩效考核工作。
主要职责：
1.前期介入，从物业管理的角度对项目的各种设施、设备、材料的设计、选型、选材、安装等方面提供专业建议。审视新建项目规划、功能、建筑的合理性，为物业的增值及有利于物业管理创造条件，提出合理化建议；
2.执行前期介入程序、指引文件，保持物业与地产相关部门的有效沟通，确保前期介入工作顺利开展；
3.根据《前期介入工作内容》、《前期介入工作计划》等相关标准，指导、参与项目前期介入工作并负责现场工作的跟踪，并审核相关建议上报公司批准；
4.负责设备设施的接管验收、工程各系统设备安全运行管理工作；
5.根据各项目实际，结合公司物料采购情况，组织制定、补充、修订，物料调配、设备维护与维修等各项规章制度；
6.审查项目设备维修计划及设备的年、季、月度保养得周期计划，并督促、检查、落实；
7、负责所管物业工程能耗管理汇总分析，提供降耗管理和技术改进的建议，抓好技术革新、技术改造工作，确保工程管理不断完善；
8、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理；
9、负责监督项目对外判单位监管工作，并组织对外判单位服务质量考核检查。

任职资格:

任职要求：
1.45岁以下，大专以上学历，5年以上大型商业物业管理行业相关岗位工作经验；
2.具有房地产及工程新技术、高端物业管理专业知识；
3.具有高端综合商业性物业管理类：商务办公楼/写字楼、宾馆酒店、大型超市、商场、餐饮、娱乐等商业专业性管理技能；
4.熟悉建筑弱电智能化、电梯管理、高端物业电气设施设备专业知识；
5.秉持职业操守，遵循工作原则。从公司的角度出发，主动发现，热情接待，积极联络/配合，协调解决内/外部客户的需求并做到及时反馈；
6.掌握本职位工作所具备的专业知识和技能，能有效发现问题并及时加以解决；
7.善于读书学习，能总结经验教训，吸取他人的长处，接受新知识，注重自我提升；
8.在工作中不断提出新设想、新方案，改进工作方式和方法，具备开拓新局面的能力；
9.与人融洽相处，在人际交往中随和大度，能坚持立场，有效化解冲突。具有与上司、下属、客户保持友好往来关系的能力；
10.能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧。在人际交往中，能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图，抓住关键信息，作出恰当反应。具有使他人接纳自己意见和建议的能力；
11.采取恰当的方式与媒体、政府部门及公众沟通，以达到预定的目标；
12.能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法，在新的自然和人文环境中能很快胜任工作，采取相应变通措施；
13.能根据获得的数据资料进行分析和判断，并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力，以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。

举报 分享

企业规模：

世茂天成物业服务集团有限公司是世茂集团旗下于2005年8月成立的一家一级资质的专业国际化物业管理企业。截止到2012年底，世茂物业总公司下辖有48个分公司，分布于3个直辖市，13个省份，实际接管面积近2000余万平方米，业态包含有住宅、商业、办公楼等，现有员工近5000余人。目前，世茂物业所管辖项目中省级优秀示范项目共有6个，分别为常熟世茂世纪新城—创梦世纪、常熟世茂世纪新城—创想世纪、世茂昆山蝶湖湾、苏州世茂运河城—和茂苑、芜湖世茂滨江花园2#地块、绍兴世茂—盛世名苑小区（E6地块）。随着世茂集团的快速发展，世茂物业总公司也处于持续发展壮大的过程中。

公司理念：

秉承集团“诚信、协作、创新、卓越”的企业宗旨，世茂物业引入国际先进的物业管理经验和手段，以“诚信为本，追求卓越，协力提高，不断创新”为服务理念，努力为业主提供专业、全面、完美的高品质服务，力求实现“品质生活、安居之托”的企业承诺。

管理模式：

公司多年来推行标准化和精细化管理模式，以ISO9001国际质量管理体系为纲，结合世茂集团先进的开发理念及优异的产品品质，建有一套适用的、具有世茂物业自身特色的管理体系；通过内部品保体系和外部的400电话以及第三方满意度调查的有效手段实施服务品质的保障；持续完善公司、区域、项目三个层面的内部管理制度和绩效管理制度，不断挖掘高端物业品牌的内涵和外延；在中国大陆领先推出“国际化星级酒店管家式服务”和一系列世茂特色的个性化服务，得到了业界和客户的广泛认可。