苏州招聘

职位描述：
岗位职责:

职位描述：
岗位职责：
1、负责前期项目物业管理方案的制定；
2、参与项目设计阶段的图纸会审，从物业后期管理角度提出提效方案；
3、负责分项目建立隐蔽工程图片资料库，为后期物业工程管理提供技术支持；
4、负责承接查验相关技术工作；
5、负责参加新项目工程节点会议，从物业的角度对设计提出专业意见，在前期设计中充分考虑物业接管的需求提出合理化建议；
4、参与项目销售阶段，从物业后期管理角度进行楼书、报广、沙盘及现场核对，确保服务设计与承诺一致性；
6、负责设计缺陷定期收集统计，包括前期设计方案会审、设备选型、定期跟踪施工安装进度、后期运行改进专项组织等；
7、协助和督促项目交付前的分户检验工作，包括分户检验计划、流程的编制及实施阶段的工作检查和协调，并提供技术支持；
8、交房前给物业项目部提示风险、协助项目上做好后评估报告；
9、制定招标工作计划和组织招标活动，包括制定标书、评分标准和评分表、发标、答疑、开标、评标等工作；
10、承担所负责范围内投标单位的资料收集、整理与审核，组织相关部门对投标单位进行考察；

任职资格:

任职要求：
1、大专以上学历，2年以上相关的工作经验，具有新项目接管或前期介入经验，有一定的沟通，协调及书写能力；
2、土建、水电、园林相关专业大专以上学历；
3、有物业前期介入2年以上工作经验，熟悉项目前期介入各节点工作内容；
4、熟知房地产开发或建设工程流程，掌握各类工程系统的工艺标准和验收规范，能进行工程图纸审核，并提出相关建议，熟悉物业土建、设备系统、分户查验、承接查验、强/弱电、暖通空调、给排水、房屋检验等工作；
5、熟练使用办公软件及CAD制图软件，具有一定的公文写作能力；
6、思路清晰，工作细致，稳重开朗，有较好的沟通、协调能力

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企业规模：

世茂天成物业服务集团有限公司是世茂集团旗下于2005年8月成立的一家一级资质的专业国际化物业管理企业。截止到2012年底，世茂物业总公司下辖有48个分公司，分布于3个直辖市，13个省份，实际接管面积近2000余万平方米，业态包含有住宅、商业、办公楼等，现有员工近5000余人。目前，世茂物业所管辖项目中省级优秀示范项目共有6个，分别为常熟世茂世纪新城—创梦世纪、常熟世茂世纪新城—创想世纪、世茂昆山蝶湖湾、苏州世茂运河城—和茂苑、芜湖世茂滨江花园2#地块、绍兴世茂—盛世名苑小区（E6地块）。随着世茂集团的快速发展，世茂物业总公司也处于持续发展壮大的过程中。

公司理念：

秉承集团“诚信、协作、创新、卓越”的企业宗旨，世茂物业引入国际先进的物业管理经验和手段，以“诚信为本，追求卓越，协力提高，不断创新”为服务理念，努力为业主提供专业、全面、完美的高品质服务，力求实现“品质生活、安居之托”的企业承诺。

管理模式：

公司多年来推行标准化和精细化管理模式，以ISO9001国际质量管理体系为纲，结合世茂集团先进的开发理念及优异的产品品质，建有一套适用的、具有世茂物业自身特色的管理体系；通过内部品保体系和外部的400电话以及第三方满意度调查的有效手段实施服务品质的保障；持续完善公司、区域、项目三个层面的内部管理制度和绩效管理制度，不断挖掘高端物业品牌的内涵和外延；在中国大陆领先推出“国际化星级酒店管家式服务”和一系列世茂特色的个性化服务，得到了业界和客户的广泛认可。