苏州招聘

岗位职责：

1、按照物业管理条例及相关法规、物业管理委托合同及公司各规章制度，制订管辖项目安全、环境、绿化保洁、工程及综合物管事务、社区文化等管理方案
2、编制年度工作计划及预算，负责组织实施及监督，接受业主、用户和有关业务部门地监督，实现各项管理及经济指标
3、建立适合所在项目管理区域特点的相关管理制度及文件
4、持续完善项目各项规章制度，制定项目各管理人员的岗位职责、工作目标、工作内容及工作流程
5、熟悉项目结构、机电设备、公共设施、用户的基本情况，及掌握物业使用特点
6、严格执行各项财务制度，确保所提交财务数据的真实和及时性
7、负责组织实施各种款项收支交缴，开源节流，严格控制运营成本，提高管理处资源使用率，广开思路、 积极创新，开展增值服务管理
8、不断建立和完善科学的内部运作、监督和考核体系，确保政令畅通，信息反馈流畅，管理工作高效，及时协调处理内外部在业务工作中出现的问题，使项目工作顺利进行
9、负责组织项目的考核工作，客观、公正评价员工的工作态度、业绩和和能力，建议聘任或解聘下属员工
10、负责了解员工培训需求，及时有效的对本项目员工进行培训、指导
11、以身作则，关心员工，奖惩分明，提高自身素质和修养，使项目具有高度凝聚力，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感
12、负责分承包方日常管理和质量监督，严格执行并确保各项合同的履行及有效落实
13、与社会各有关单位保持良好的公共关系，与管理区内各用户保持友好关系、树立良好形象，代表项目处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等
14、组织每周工作例会，及时了解人员状态、工作难点；检查、总结和布置工作
15、采纳合理化建议，确保用户的投诉得到及时处理
16、其他上级安排的其它工作

任职要求：

1. 学历：大专以上学历
2. 年龄：45岁以下
3. 工作经验、专业知识：10年或以上的相关管理经验、具有相关的岗位证书
4. 语言能力：较强的中英语表达及书写能力
5. 综合能力要求：
a) 有丰富的从业经验和较强组织协调、综合管理能力，沟通能力；
b) 有较强的综合协调能力，能够独立负责较大型项目的组织实施；
c) 掌握相关政策法规，具备职业精神及良好的职业道德修养；
d) 能有效与业主、住户沟通，组织管理能力及文字表达能力；
e) 能有效激励部门基层人员成长，推动工作开展；
f) 身体健康，仪表端正，具有强烈的创新与服务意识；
g) 熟悉office软件操作。

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第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

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