苏州招聘

岗位职责

1、通用职责

（1）根据部门计划的安排，完成相关的工作；

（2）参与公司、部门组织的培训工作；

（3）参与公司的绩效考核工作；

（4）负责完成领导交办的任务；

（5）定期向领导汇报本职工作的情况。

2、成本策划

（1）参加项目发展小组工作负责项目论证阶段的工程成本估算、项目策划阶段的工程成本测算

（2）负责方案设计阶段的工程成本概算、初步设计阶段的工程成本概算修正等预控目标成本的确定工作

（3）负责会同开发设计部施工图设计阶段限额设计指标；

（4）参与编制实施项目目标成本（土建部分）

3、预结算

（1）负责审核设计各阶段输出的设计成果的成本造价，即项目设计概算（土建部分）、项目设计概算修正（土建部分），提出审核意见，提交财务部确定是否增减项目成本。

（2）负责编制或委外施工图预算（土建部分），并根据项目工程目标成本对施工图预算进行成本审核，是否超出目标成本（成本概算修正），提交财务部组织确定是否增减项目成本。

（3）负责项目土建工程进度结算的审核；

（4）负责编制项目土建工程竣工结算。

4、成本动态管理

（1）负责土建工程责任目标成本管理、动态成本管理及进度审核；

（2）负责审核项目土建工程、材料设备合同进度款结算申请，监控进度款的支付；

（3）负责现场土建工程签证造价预算；

（4）负责设计变更成本的预算；

（5）负责土建工程材料设备款结算前的对帐复核；

（6）负责销售示范区、售楼处、会所等装修的造价预算和控制。

5、合同审价及管理

（1）负责编制非总部主导的土建工程招标文件的商务部分；

（2）负责根据土建工程目标成本审核非总部主导的土建工程、材料设备招标采购合同价。

6、其他

（1）参加土建工程材料选样定样工作，并提出成本意见；

（2）参与对土建工程施工单位材料进度报量的审核；

（3）负责对土建工程招标采购材料设备的市场价格信息的调研；

（4)负责完善公司土建工程成本数据库；

（5）负责竞争楼盘成本水平的调研和数据收集；

（6）负责收集和整理项目土建工程报价和结算等经济资料并及时归档。

任职资格：

1、工民建、工程造价相关专业大专以上学历

2、3年以上房地产公司成本管理经验，有施工单位及造价事务所工作经验优先

3、具有全面的土建工程造价理论知识，掌握现行工程造价规范及操作规程，熟悉土建工程造价市场情况、材料设备的市场价格。较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致。良好的团队合作精神，优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。

4、熟练掌握OFFICE办公软件和相关工程预结算软件。

红星地产依靠强大的品牌优势，在项目综合体开发方面突飞猛进，2012年被国务院TOP10指数研究评为中国商业地产前三强，位列中国地产百强企业（第四十五名），2013年销售收入预计达百亿元以上。我们的愿景是做受人尊敬的综合体开发商。

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