苏州招聘

岗位职责：

总体负责区域内服务中心重大房屋维修问题的处理及跟踪，组织专项维修小组参与各项目的交付前期工作 ，更多的是要配合区域总监和地产以及配套供应商周旋，争取更合理的维保费用，同时要帮助项目领班做好正常维保工作。监督维修完成率，审核采购计划，在地产撤离的时候给项目上出维修方案，进行工程督导，进行技能培训等，包括面试。

1、 负责物业管理前期房屋装修介入，并在设计、施工、交验中对房屋使用所存在的缺陷提出专业意见。

2、 对各物业服务中心维修过程中所发生的问题，必须组织相关专业人到现场并分析原因，并组织维修方案。对于服务中心的维修问题进行专业指导。

3、 牵头各服务中心房屋交付半年内相关房修整体工作，同地产项目对接进行施工人员的整体安排及工序指导。

4、 对各服务中心房修类材料提报的审核，并对接相关配合责任单位进行施工人员的现场管理和要求。

5、 对物业房修人员（木工、油漆、瓦工）进行专业性技术的指导和培训。提升物业房修团队的整体实操能力。

6、 组织和配合地产进行交付前房屋整体验收工作，包括精装及毛坯房验收。 协助部门经理制定本专业各项管理措施、操作规程 和技术培训计划，负责机电设备和系统的操作运行维护和安全作业工作；

7、 负责制定机电设备和系统安全使用、操作管理规章制度；

8、 负责制定机电设备和系统的年、月、季维护保养计划、提交，机电设备大、中修和日常点检、维修计划并组织实施；

9、 做好设备零配件、工具、材料的计划、预算请购工作；

10、 负责机电维修工作人员的专业培训，证照年审工作；

11、 制定和检查各项工作记录表单，收集整理机电设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐管理工作；

12、 负责用户对机电设备使用的投诉处理和本部门不合格服务的处理纠正、预防措施、跟踪检查；

13、 深入调查研究，结合实际情况，制订节能措施，降低能源消耗；

14、 熟悉物业维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点；

15、 协调各工种及相关主管部门的关系，负责物业范围内的供电、消防、电梯等主管部门的联系；

16、 负责组织机电设备突发事件的处理，社工被设施运行维护疑难问题的解决；

17、 负责项目系统的正常运行工作。

任职资格：

1、 工程类相关工作经验

2、 专业工作 5 年以上，从事物业管理 3 年以上

3、 具备房修管理的实践经验，熟悉土建、装修、维修的操作流程

4、 物业管理上岗证

公司福利：

1、 带薪年假

2、 国家规定社会保险 公积金

3、 餐费、通讯补贴

4、 过节费

5、 年终奖

6、 年度旅游

一经录用，待遇从优

工作地点：

中山公园、南翔、宝山美兰湖，浦东惠南镇 均有分公司

朗诗绿色生活（南京朗诗物业管理有限公司）成立于2005年，是一家深耕长三角、布局全国，快速成长的全生命周期绿色生活服务商。
公司拥有物业管理国家一级资质，连续多年获得“中国物业服务百强企业”、“服务质量领先企业”、“华东物业服务领先品牌”等荣誉，2020年位列中国物企百强第28位。朗诗绿色生活倡导通过社区的绿色运营来持续改善人居生活体验，2020年8月，上海虹桥绿郡项目于获得全球***BREEAM In-Use V6住宅类项目运营认证。
依托十余年专业绿色社区运营服务经验，以及行业领先的客户满意度，朗诗绿色生活坚持以客户导向，为开发企业、中高端家庭、公建客户提供专业的一站式绿色、健康、人文生活服务，提供包括：前期介入服务、销售案场服务、住宅物业服务、社区资产服务、社区文化服务等全生命周期的绿色生活服务解决方案，开展包括：全委服务、顾问咨询、股权合作、单项委托等全价值链服务的市场合作，服务项目涵盖：住宅、写字楼、公寓、酒店、医院、学校、产业园等多种业态。
截至2020年7月，朗诗绿色生活已进驻全国33个城市，服务近200个项目，管理面积超过2300余万平方米，服务业主超过50万人。公司市场化步伐不断加快，外接项目在管面积占比已逾40%。
通过研究和满足客户的真实需求，朗诗绿色生活在行业率先提出“有温度的社区”服务理念并积极践行，于细微之处体现服务的温度，获得了业主和行业的广泛赞誉。
朗诗绿色生活秉承朗诗集团“以人为本”文化精髓，恪守“人本、阳光、绿色”的核心价值观，致力于为广大业主提供有温度的服务，创造美好绿色生活，成为有温度的社区生活服务引领者。