苏州招聘

岗位职责：
1、编制土建及相关专业范畴整体工作计划，经成本部经理批准后自觉实施落实；
2、学习和掌握业务管理流程与制度，并严格贯彻执行；提出合理化建议，不断完善；
3、接受部门经理的绩效考核，自我总结、提升素质和能力，提高工作绩效；
4、项目的前期测算工作和新项目拓展的成本费用分析，提供投资决策所需要的经济指标；
5、依据确定的扩初设计文件，编制投资预算费用、作为目标成本执行；
6、根据施工进度预测阶段性资金需求计划，为财务管理部门资金安排提供依据；
7、参与设计方案的审查工作，对建筑设计院提供方案的经济合理性进行提出建议；
8、负责土建及相关专业工程预算（标底）的编制工作：对价格、工程量、工程洽商记录、询价报价记录、定额子目套用、取费标准执行等严格把握，并完成预算的报批；
9、审核工程的设计概算、施工图预算及合作单位的材料、设备和工程报价；
10、编制及审核工程的结算工作，确保结算的准确及合理性：遵照合同约定、根据竣工图纸及相关技术、确认文件和手续，审核各专业工程的结算书，维护公司经济利益；
11、各类相关合同文本的制定（审核）及洽谈工作，防范经济和法律风险；
12、审核设计变更及现场签证，参加重大设计变更的研讨和现场签证的勘查；
13、深入施工现场，核实工程进度、掌握现场及履约情况；参加各项索赔洽商；
14、定期编制动态成本分析报告、对成本波动进行分析和预警，并对相关资料、表单进行归档管理；
15、根据项目进度及相关文件，对付款申请、造价增减进行审查，并对各种工程结算款项的拨付进行备案跟踪；
16、审核开发过程中的各种费用支出，确保各项费用支出的合理性：根据项目的立项及公司年度预算书，审核各类预算内费用支出；审核各项预算外费用支出，将预算外的比例控制在一定的指标范围内。
17、参加土建及相关专业工程、设备、材料招标及议标询价，组织编制招标文件及相关资料；
18、参加土建及相关专业商务标的评标，汇总形成最终的评标及询标报告；
19、参加与中标单位的合同洽谈及签订工作；
20、参与建立动态的开发各环节价格体系信息库，作为投资测算、工程预算及招标采购价格制订的参考；
21、编写土建及相关专业单项或阶段性的编制招标采购总结，积累招标经验；
22、参与项目财务决算、后评估工作；
23、负责收集、整理造价文件、政策、标准；
24、完成上级安排的其他工作。
25、与外委咨询单位（招标代理、造价咨询等）的联络、协调。

任职资格：
1、3年以上房地产公司成本、合同及招标管理经验，具有大中型工程造价编审经验（其中，上海本地从业年限不低于2年）
2、精通：土建、装饰及相关专业概预算定额、工程量清单计价的运用，工程造价相关软件的使用；
3、熟悉：招标采购业务及工作流程，合同文本制定和洽谈，工程、材料（设备）市场价格信息，工程造价专业知识，国家及当地的工程造价信息和政府文件；
4、了解：房地产行业业务运营和管理流程，金融财税行业相关政策，国家相关政策、法规、标准及规范
5、卓越：诚信正直、敬业负责、成本意识、团队协作；
6、优秀：专业性、信息收集能力；
7、较强：关注细节、有影响力、归纳思维，表达能力；
8、全国造价员从业资格证书，注册造价工程师优先；
9、年龄25-45岁。

10、 工程造价管理、房地产经济等相关专业；需有房地产工作经营；

我司注重求职人学历、资历的同时，更为重视的是能力和素养的复合型人才，以及共同的价值观。如果您对房地产行业有独到的见解，并在相关领域有过人之长，我司将不拘一格，唯才是用！

上坤集团成立于2009年，系深圳盈信集团投资有限公司成员企业，以房地产开发、地产金融、商业资产管理为公司主营业务。上坤精耕上海，城市发展布局长三角核心经济城市和深广经济圈，旨在打造更宜居的产品，拒绝产品复制、关注客户体验，不断从使用者的角度出发，做出“被需要”的产品，用设计、科技、人文赋予产品全新的生命力。

“上坤”引用自《易·说卦》，《易·说卦》中有“乾为天，坤为地”的说法，故有“上乾下坤”，公司取名为“上坤”，寄寓意以积极进取的状态，开拓伟大事业。

上坤是一家新组织老团队的公司，团队70%以上的成员从事房地产行业至少十年以上，在这个产品更新迭代速度不断加快的时代里，不论哪种品牌都要回归到产品价值本身，客户更关注产品居住体验和服务体验。在上坤，产品与服务是发展的基石。

盈信投资集团是上坤股份的投资股东，成立于 2003 年，由中国著名投资人林劲峰先生一手创办，他同股神巴菲特私交甚厚，在短短数年间其投资总额超百亿元。他从不进行风险投资，用自己独特的价值理念与投资策略，创造了 26 年连续盈利的业界神话。盈信投资集团的主要投资方向为“大消费”、“互联网大消费”及“金融行业”，目前投资涉及房地产、快消品、食品酒类、金融、互联网信息等领域多家上市公司，其中已经投资贵州茅台股票、西凤酒、招商银行、中国银联、朗诗地产、上坤股份等优质企业。