苏州招聘

关键任职条件：

本房地产集团目前急招一名具备丰富经验的房地产项目总监，其最核心任职条件为：

1、5A级商务楼或写字楼项目招商与销售管理经验

2、甲级商务楼或写字楼项目招商与销售管理经验

3、高端智能楼宇、高档商业中心项目招商与销售管理经验

4、具备多年商业地产项目商业运营经验，拥有丰富的商业项目招商与销售管理经验

岗位要求：

（一）、预设专案经理
1、协助市场专员摸清区域市场；
2、配合市场专员进行“一对一”客户访谈；
3、协助市场部完成市场调研报告；
4、就区域市场调研成果进行分析及研究；
5、就项目地块定位及产品构成作出意见；
6、就项目定价进行初步预测；
7、就项目市场调研成果及项目定位报告有提案能力；
8、对项目前期档案收集及管理负责；
9、负责发起各事项评审会议
10、具备独立与甲方沟通的能力；
（二）、前期专案经理
1、对项目负责，是各项工作对接甲方的负责人
2、配合市场部、策划部对提报方案进行深化，配合跟踪设计任务书
3、配合市场部完成阶段市场跟踪及动态分析，不定期进行“一对一”客户访谈
4、负责区域内所有广告媒体资源的收集，并完成媒体情况汇总表
5、负责发起及主持各项评审会议，对评审结果负责
6、拟定项目各项物料准备节点表，并跟踪落实到位
7、对项目销售团队的建设负责，对销售团队的考核结果负责
8、负责撰写项目进场报告，包括项目分阶段销售目标及计划销售任务
9、对项目分阶段开盘进行分析及回报
10、对项目前期营销推广费用进行统计汇总
11、对项目前期档案收集及管理负责；
（三）、销售期专案经理
1、对项目负责，是各项工作对接甲方的主要负责人，留存工作联系单作为完成工作的有效附件；
2、配合市场部完成阶段市场跟踪及动态分析，不定期进行“一对一”客户访谈；
3、负责发起及主持各项评审会议，对评审结果负责；
4、协助甲方确定各项文书表单，制定项目各项流程；
5、负责项目团队建设，完成各阶段培训事项，并严格考核对培训结果负责；
6、组织每日例会工作并做好会议记录，每月1-2次邀请主案策划、项目经理共同参会讨论现场情况；
7、制定项目年度回款计划及销售指标，并负责指标的落实；
8、负责项目营销推广费用的计算，并协助甲方发包；
9、专案小组共同制定销售价格表，并完成销售定价报告，对销售价格付最终责任；
10、确保项目各项工作表单上数据的正确性，并对数据负责；
11、有序安排销售现场管理工作：现场观察客户的成交情况、直接指导售楼员接待顾客、监督销售人员的工作纪律、处理突发性事件、根据市场反馈，积极思考营销对策等
12、对项目各项其他工作负责；

岗位职责：

1、对项目负责，是各项工作对接甲方的主要负责人，留存工作联系单作为完成工作的有效附件；
2、配合市场部完成阶段市场跟踪及动态分析，不定期进行“一对一”客户访谈；
3、负责发起及主持各项评审会议，对评审结果负责；
4、协助甲方确定各项文书表单，制定项目各项流程；
5、负责项目团队建设，完成各阶段培训事项，并严格考核对培训结果负责；
6、组织每日例会工作并做好会议记录，每月1-2次邀请主案策划、项目经理共同参会讨论现场情况；
7、制定项目年度回款计划及销售指标，并负责指标的落实；
8、负责项目营销推广费用的计算，并协助甲方发包；
9、专案小组共同制定销售价格表，并完成销售定价报告，对销售价格付最终责任；
10、确保项目各项工作表单上数据的正确性，并对数据负责；
11、有序安排销售现场管理工作：现场观察客户的成交情况、直接指导售楼员接待顾客、监督销售人员的工作纪律、处理突发性事件、根据市场反馈，积极思考营销对策等
12、对项目各项其他工作负责；

奇正地产机构起源于上海，布局于全中国，在中国房地产营销领域历经15年的发展，业务涉及全国十几个省、市、自治区，操作项目近100个，总销额达到100亿，培养员工达2000人次，公司上下同心，励精图治，力争成为中国优秀房地产营销代理商。

【上海中欧街项目情况】
上海中欧街，总建筑面积约12万平方米，地上10幢中欧合壁独栋商业，地下二层地铁直通街铺，总销售金额约60亿元， 项目位于南北高架主干线，地铁8号线芦恒路站1、2、5号口均可直达。
项目建筑由设计过外滩和平饭店、汇丰银行等10多栋知名建筑的巴马丹拿设计集团原首席设计师担纲设计，目前全部为现房，纯正的巴洛克风格美轮美奂，每一位来者都会感到震撼，多年后这里也必将堪比外滩万国建筑群成为上海“老洋房”。
项目将于5月1日起正式认筹，计划5月30日开盘，目前正处于现房蓄水与强销期，有大量的广告支持，60亿货量充足，销售人员销售佣金***达1%，是上海房地产销售精英入场***时机，只要有能力百成年薪不是问题！

【奇正发展之道】
奇正从诞生之日起就注定了走不平凡的路，“以正合，以奇胜”贯穿了公司的经营管理、项目管理和企业发展全过程。奇正项目操盘的独道之处在于，以前期参与规划定位为保证，以策略策划为主导，以出奇制胜的营销手法为核心，以战略联合长期共赢为发展之道.奇正从亲历的上百个案例中不断积淀经验，学习成长，我们倡导以“小医院、大医生”的姿态要求自己，以成果为导向，用专业实现价值。基于此，奇正历史上进入的市场，销售业绩均排名前列，与奇正合作过的客户大部分成为长期战略合作伙伴。

【奇正广纳贤才】
为配合公司全国各地区业务的迅速发展，现诚聘业内贤才加入我们的团队。我们将为您提供有竞争力的薪资福利待遇，以及完善的职业发展规划。对优秀的房地产业务出身的管理型人才，我们将为您提供与公司创业共享的平台，实现个人与团队的价值。

【奇正企业文化】
企业愿景：幸福万家 誉满中国
企业战略：源起上海 奇正中国
经营理念：以正合 以奇胜
人才理念：以德正 以才奇
人才战略：厚德育人、高薪养才、开放平台、创业共享
服务理念：和谐置业 畅享生活
合作理念：高效 专业 负责 共赢
奇正五心：责任心 包容心 定心 虚心 公心

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