苏州招聘

技能要求：

销售管理，销售策略，营销策略，营销计划，销售战略，营销战略

一.主要职责

1.负责对所在项目城市房地产宏观市场和微观市场的研究分析工作，研究项目所在城市房地产市场的发展趋势。

2.负责对公司开发项目的竞争项目进行跟踪调查，分析其对公司项目的影响，并提出相应的对策。

3.负责定期编写市场调查报告，包含市调月报、市调半年报、市调专题报告及有关的各种市场信息材料，并报公司领导。

4.负责与外部策划公司与销售代理公司的合同谈判工作。

5.负责将公司年度销售任务分解和落实，制定详细周密的推售计划，将年度销售任务分解到每个月。

6.负责实时关注项目的销售指标完成进度，并与各部门及时沟通协调，按计划完成销售任务。

7.负责项目营销费用的测算及控制工作。

8.负责公司品牌宣传策划及实施工作。

9.负责项目销售组织与管理工作。

10.负责编写《住宅价格系数报告》，制订价格表，负责开盘后的销售总结工作。

11.负责项目售楼处、样板房、公共部位、会所的装修设计任务书的编制及报批、验收与管理，售楼专车的管理工作。

12.负责各类销售报表的制作并及时掌握和反馈客户意见、要求，根据销售情况对营销策划方案提出调整意见。

13.负责与物业公司的工作沟通、协调与管理工作。

14.负责建立健全客户档案，快速、正确处理售前、售中、售后的各类服务及投诉。

15.结合公司阶段性要求，合理设置结点，组织回款；通过阶段性对欠款的汇总，发现客服工作中的问题，督促项目清理欠款，保证顺利回款。

16.负责价格管理，把控项目销售价格。

17.负责项目产权办理的管理工作。

18.配合选定贷款银行，组织贷款银行对销售人员进行贷款知识和业务培训。

19.负责部门员工的培训、考核及日常管理。

20.负责部门工作计划与资金计划的审核工作。

21.完成公司领导交办的其他工作。

二、要求：

1.年龄30-40岁之间（能力优秀者25岁以上可考虑），男女不限，市场营销、房地产管理类相关专业本科及以上学历。

2.在大中型房地产开发或销售代理公司从事房地产营销管理工作八年以上工作经验，熟悉各类产品营销管理，至少五个以上项目成功经历。

3.精通产品定位、市场营销，品牌管理、广告企划、市场调研专业技能。

4.熟悉房地产交易有关的法律、法规。

5.了解成本控制、建筑规划和室内设计知识。

6.具有强烈的事业心、敬业精神和职业道德操守，为人品行端正、踏实可靠、忠诚度高。

7.具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力。

8.具有很强的统筹、协调、组织、沟通能力和团队合作意识。

9.具有很强的计划性、执行力、决策力及敏锐的洞察力。

10.思路清晰、考虑问题细致，办事沉稳、思维活跃。

11.具备优秀的心理承受能力，能承受较大的工作压力。

12.佣金待遇面议。

工作地点：南京

江苏仙林百里置业有限公司隶属香港百里集团发展有限公司，是一家从事地产开发的专业性房地产开发公司。集团目前已进入江苏省，致力于快速提高市场份额、经营规模、盈利能力和品牌知名度，成为一家在全国范围内享有盛誉的地产集团公司。

仙林百里公司目前开发建设的项目为“百里峯景”，项目位于仙林东路，占地约170亩，开发产品为高端的高层住宅。现向社会公开诚聘所述岗位人员。所有人员一经录用，公司将提供具有竞争力的薪资待遇和足够的成长空间。