苏州招聘

    

项目描述：

    

项目位于上海宝山大场区，是一个庞大的新商品社区，覆盖附近30万人口具有旺盛购买力的新中产家庭。 同时项目紧邻上海大学、邦德学院，为项目带来年轻有活力的消费客群。 项目建筑上形成峡谷式自然、生态、开放的格局；项目定位为公园式、智慧型、以创新乐活社区商业为主体的、以产商融合的体验及孵化为亮点的体验式商业街区。时尚创建作为项目的总体商业顾问，全程把控设计、招商、营运、推广等，并为业主方组建商管团队。

    

    

岗位职责：

1. 负责商场暖通相关日常工作，定期巡查所管辖的设施设备，对空调机组及辅助设备房、生活水泵房、消防水泵房、污水处理机房巡查，处理巡查中发现的问题，确保设备安全运行；
2. 负责管理、监督暖通系统的合同执行情况，包括技术谈判、合同执行、项目验收、付款等，随时跟踪检查合同执行的质量和效率；
3. 负责根据维修、保养、巡视中发现的问题，及时采取纠正预防措施，必要时提出调整保养计划的建议，上报上级领导，并从经济安全角度出发调整系统运行情况；
4. 掌握应急处理事故的方法，当发生紧急时间或突发事件时，按程序向领导汇报，并及时处理。

                    

    

任职要求：

    

1. 大专及以上相关学历，持有暖通专业相关证书；

    

2. 五年以上大型商业项目的制冷主机、蒸汽锅炉设备的管理工作经验；

    

3. 有较强的的专业经验及管理经验，熟悉购物中心中心设备的基本原理及各管线路分布情况，熟练掌握设备的技术性能、操作方法及各种应急处理办法；

    

4. 具备良好的沟通能力和执行能力，学习能力强，工作积极主动；

    

5. 掌握相关政策法规，具备职业精神及良好的职业道德修养。

关于我们

时尚创建是一家具备国际视野，并熟悉中国文化及市场的创新地产项目策划、开发、招商及营运管理的专业公司，拥有超过20年的国内创新地产项目的产品研发，和特色商业地产与城市更新项目的开发及营运管理经验。

时尚创建之项目经验遍布中国重要的1线、1.5线以及 2线城市，包括：香港、上海、北京、广州、重庆、天津、南京、武汉、大连、宁波、无锡等。核心团队曾参与上海新天地项目的开发，其全程操作案例包括上海8号桥系列(旧厂房改造，全国***个文创产业园区) 、上海静安高和（CBD写字楼提升，城市更新项目）、上海古北时尚（旧社区商业改造）、上海宝山经纬汇（大型体验式商业综合体）等多个成功创新的商业地产项目，获得市场高度认可的同时，亦为投资者带来可观及稳定的租金增长与投资收益。

曾深度合作及服务的对象包括国内外知名基金，开发商，以及地方政府与央企等，已累积多年与不同类型客户的协作经验和灵活的工作模式，能根据客户需求并结合自身优势去提供有针对性的合作内容。

业务范围

1. 前期策划及产品研发:
通过我们的市场分析及操作经验策划，确定项目的产品定位、目标客群、业态功能规划，概念建筑规划以及产品标准，并提出可落地的执行策略，以平衡改造成本和未来收益，为项目发展方向及后续开发奠定基础。

2. 设计及开发管理:
我们在项目开发阶段参与后续的设计管理工作包括建筑、景观、内装等重点专业设计，提出把控产品效果的重要元素。在设计过程中充分平衡功能、招商灵活性及终端使用者要求，并按项目进程、组织预招商及品牌建设等工作；及于施工过程中，以团队实战经验有效减低因招商要求而导致的工程改动。

3. 招商及营运管理:
我们将提供招商、推广及运营策略，分享我司全过程开发、招商、推广及营运管理流程及系统，协助制定项目现场商管团队架构 、岗位职责、薪酬架构、考核模式及标准等；在项目现场商管团队的招商执行过程中，对本项目引入的业态、商家品牌以及商务条件提供专业意见，对于重要的主力商家可参与关键性谈判；分享租户进场装修及形象管理的原则、系统，对于重要部份商家、租户参与租户方案审核；营运及市场推广策略拟订，协助项目现场商管团队建立项目的营运、推广系统，直至项目开业运营。