苏州招聘

本职位代“上海儒德文化创意有限公司”招聘

日常设备管理：

1、负责项目电力系统、制冷设备、电梯、空调系统、弱电系统、消防报警系统、冷热水系统等的运行管理工作。

2、熟悉了解门店各系统及设施设备的性能及注意事项，每天对门店公共区域对行巡检，包括检查各系统设备的运行情况。

3、保证设施设备的完好，并做好有关的记录，发现问题及时解决，及时向管家提供系统运行状态方面的准确信息。

4、保管好工程各系统机房钥匙；保证各机房卫生、温度、照明等符合标准。

5、定期对冷/热水箱进行清洗消毒，并做好各类高空照明清洁工作。

6、平均每天计划性的维修保养房间1-2 间，并填好房间维修保养检查表。

7、负责协助店长做好节能管理，并做好能源的合理化使用记录。

8、负责工程材料、配件的采购申报，并做好材料消耗统计报表。

报修处理：

9、每天对项目上设施设备的报修进行维修，并做好记录，对暂时无法解决的项目要做好记录,写明原因并及时上报管家。

10、每天在物业工作交接本上记录暂未修复的项目、在岗时发生的情况及特殊事项，做好交接班记录。

11、如遇到电梯、中央空调、消防报警系统、变配电、水泵、闭路监控系统发生故障应及时联系维保单位维修，并及时汇报。

消防、安全相关工作：

12、熟悉并了解停水、停电、电梯困人等事件的处理预案，发生情况立即按方案执行。

13、协助工作区域内的消防安全工作，包括但不限于：发现和消除火灾隐患（查用火用电，禁违章操作；查通道出口，禁堵塞封闭）；对初级火灾进行报告和扑救；熟悉疏散通道和安全出口，掌握疏散程序和逃生技能，参与组织疏散逃生；掌握消防安全常识，参与消防宣传教育和培训。

任职要求：

14、规范着装，保持良好的仪容仪表，礼貌待客，提供温馨的服务。

15、如实填写工作记录，发现特殊情况及时反映给管家，并在特殊事宜记录中注明。

16、协助检查退房，按规范处理租客的遗留物品，及时报告管家。

及时执行管家的服务指令，满足租客要求，并及时反馈结果。耐心接受租客意见、建议和投诉，并及时向上级报告。

客户服务相关工作：1、熟练掌握水电工、钳工、管工、空调、木工等专业技能。

2、具有5年以上物业维修工作经验。

3、持有高、低压电工资格证。

  责任心强，具有较好的沟通能力

    上海习瑞实业有限公司、上海腾瑞建筑工程有限公司，作为多元化实业集团，主营业务分为建筑工程施工总承包、商业地产开发以及金融投资三大版块。

    建筑工程领域，公司依托世界五百强企业的中国建筑集团，先后与招商地产、中洲控股、凯德置地、汤臣集团、碧桂园、华硕电脑等多家国内外房地产品牌开发商开展合作，得到业主单位的肯定以及一致好评

    商业开发领域，进行了多个商业地产项目的开发，在上海徐汇区拥有自己的创意产业园

    同时集团在多元化高新科技投资方面也进展迅速，与多家国内外知名投资集团建立深入合作关系，参与了多个高新科技项目的资本运作

    集团现年营业收入逾10亿元，建筑工程方向业务年施工面积超50万平米

     公司文化：高效服务业主、创造精品工程、体现员工价值。

    公司目标：立足长三角建筑施工行业，开展多元化运营，逐步打造包括建筑施工，商业开发，科创园运营，创投孵化在内的多领域的现代多元化实业集团公司。