苏州招聘

项目描述：

项目位于上海宝山大场区，是一个庞大的新商品社区，覆盖附近30万人口具有旺盛购买力的新中产家庭。 同时项目紧邻上海大学、邦德学院，为项目带来年轻有活力的消费客群。 项目建筑上形成峡谷式自然、生态、开放的格局；项目定位为公园式、智慧型、以创新乐活社区商业为主体的、以产商融合的体验及孵化为亮点的体验式商业街区。时尚创建作为项目的总体商业顾问，全程把控设计、招商、营运、推广等，并为业主方组建商管团队。

岗位职责：

1. 根据行业分析，市场调研以及公司整体目标，参与制订招商营运策略、计划和方案，并对招商营运工作进行统筹管理、协调和推进；

2. 负责招商部整体工作的把握和部署，监督和指导招商团队的工作开展，制定和分解经营指标；

3. 管理商务谈判、推进招商工作并落实商业合约的签署，负责招商营运团队管理及日常培训；

4. 负责招商渠道拓展、资源整合、重点客户关系的开拓和维护、建立并动态维护商户品牌资源；

5. 负责招商谈判与客户开发，包括负责知名品牌客户的接洽、谈判和追踪以及客户的签约，客户关系维护等；

6. 负责安排招商部团队进行新品牌的开发、引进及品牌的优化工作；组织安排相关招商人员参加各类商品招商会；

7. 协助项目运营推广工作；

8. 负责开培训招商团队，指导和帮助招商部员工的工作，不断强化和提高员工的素质；

9. 负责组织考核和考评本部门员工，调动员工工作积极性，增强本部门员工的凝聚力；

10. 完成领导交办的其它工作。

任职资格：

1. 本科及以上，房地产管理、营销、管理等相关专业；

2. 8年以上招商经验；5年以上大型商业地产招商管理与执行工作经验； 

3. 熟悉商业地产行业，通晓购物中心客户招商的标准流程及工作要求；

4. 熟悉各类商业业态，熟悉招商工作流程；熟悉国内外知名品牌，具有各类商业业态客户资源，对商家资源建立、拓展、需求分析有丰富的实践工作；

5. 具有筹备期及营运期购物中心招商营运管理经验；

6. 资源整合能力突出，善于整合并优化各类社会资源；

7. 熟知房地产行业和商业招商运营、管理知识和相关法律知识；

8. 职业形象、气质佳；具有很强的判断与决策能力、人际与沟通谈判能力以及团队管理的能力；

关于我们

时尚创建是一家具备国际视野，并熟悉中国文化及市场的创新地产项目策划、开发、招商及营运管理的专业公司，拥有超过20年的国内创新地产项目的产品研发，和特色商业地产与城市更新项目的开发及营运管理经验。

时尚创建之项目经验遍布中国重要的1线、1.5线以及 2线城市，包括：香港、上海、北京、广州、重庆、天津、南京、武汉、大连、宁波、无锡等。核心团队曾参与上海新天地项目的开发，其全程操作案例包括上海8号桥系列(旧厂房改造，全国***个文创产业园区) 、上海静安高和（CBD写字楼提升，城市更新项目）、上海古北时尚（旧社区商业改造）、上海宝山经纬汇（大型体验式商业综合体）等多个成功创新的商业地产项目，获得市场高度认可的同时，亦为投资者带来可观及稳定的租金增长与投资收益。

曾深度合作及服务的对象包括国内外知名基金，开发商，以及地方政府与央企等，已累积多年与不同类型客户的协作经验和灵活的工作模式，能根据客户需求并结合自身优势去提供有针对性的合作内容。

业务范围

1. 前期策划及产品研发:
通过我们的市场分析及操作经验策划，确定项目的产品定位、目标客群、业态功能规划，概念建筑规划以及产品标准，并提出可落地的执行策略，以平衡改造成本和未来收益，为项目发展方向及后续开发奠定基础。

2. 设计及开发管理:
我们在项目开发阶段参与后续的设计管理工作包括建筑、景观、内装等重点专业设计，提出把控产品效果的重要元素。在设计过程中充分平衡功能、招商灵活性及终端使用者要求，并按项目进程、组织预招商及品牌建设等工作；及于施工过程中，以团队实战经验有效减低因招商要求而导致的工程改动。

3. 招商及营运管理:
我们将提供招商、推广及运营策略，分享我司全过程开发、招商、推广及营运管理流程及系统，协助制定项目现场商管团队架构 、岗位职责、薪酬架构、考核模式及标准等；在项目现场商管团队的招商执行过程中，对本项目引入的业态、商家品牌以及商务条件提供专业意见，对于重要的主力商家可参与关键性谈判；分享租户进场装修及形象管理的原则、系统，对于重要部份商家、租户参与租户方案审核；营运及市场推广策略拟订，协助项目现场商管团队建立项目的营运、推广系统，直至项目开业运营。