苏州招聘

工作概要：

1. 负责商务楼、商场或小区内空调、给排水系统及其附属系统的运行管理及维修保养；

2. 负责工程部空调、机管班组的日常行政运行，督导各组员做出***工作表现；

3. 配合工程经理搞好各有关的公用事业单位及各设备的有关承保商之工作联系和协调；

4. 负责执行上级指派的其他工作，包括在非办工时间处理突发或重要的事件。

岗位职责：

1. 负责制定所管辖范围的系统运行方案，确保商务楼、商场或小区内各系统当值期间所辖范围的各种设备及附属设备的安全运行；对所管辖的各系统运行设备从经济，安全调度的角度出发，力图节省能耗；

2. 掌握各系统紧急事故的处理方法及应变措施；掌握所管辖系统的运行情况及控制状态，定期审阅运行记录表，发现误差和问题立即组织人员纠正和处理，并校正和分析；

3. 负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划及备品，备件计划，定期报送工程经理审定；负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，检查当值期间各系统的维护保养设备人员的工作质量与工作效率；

4. 贯彻落实岗位责任制，督促属下当值人员严格执行操作规程和安全技术方面的规定；

5. 当值期间发生设备故障或隐患应及时组织检修和处理，把好质量关。当发生重大事故影响商务楼及商场正常运行时，能正确果断处理，尽量限制事故的发生，消除事故的根源，解除对人身和设备安全的威胁，保证商务楼、商场或小区内最基本的安全运行，同时写详细报告交工程经理；

6. 负责当值期间各系统主要维护保养工具的管理；

7. 做好技术档案管理工作，督促下属做好设备故障维修，定期保养及做好零部件更换记录和保养工作表，整理归档，把好技术质量关；

8. 掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造部合理的设备，完善设计和施工遗留的缺陷， 对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监管筹建商之工作，把握工作质量与进度以求能完全符合本商务楼及商场要求的性能；

9. 配合管理中心其他部门工作，做到协调一致。负责调查和处理商务楼及商场内各用户有关设备方面的投诉，询问及按情况分配工作；及时执行由管理中心批准对业主、客户提供的有偿服务，完成及时信息反馈；

10. 审核下属员工考勤，检查当值期间各系统值班人员岗位纪律和精神状态，发现不良现象应立即给予纠正；

11. 负责保管好系统内的各种原始记录和督促员工认真仔细做好各项记录，交接班要做到记录清、问题交代清、环境卫生清；

12. 完成上级交办的其他各项工作。

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第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

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