苏州招聘

岗位职责：

1、执行物业总经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理中心工程方面相关的对外联系；
2、负责大楼内机电设备作的正常运行，制定部门的月度、季度、年度计划，包括工程维护保养预算、人员编制排班、工作内容、物品申购计划、节能降耗管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作；
3、审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行；
4、联络和洽谈外判维护保养服务供应商并参与合同的洽谈，监督服务供应商的工作、进度和质量；
5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜；
6、监督检查部门员工的行为、考勤、衣著、纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作；
7、检查下属各类工作报告，定期向物业总经理递交每周、每月及每年工程报告；
8、有计划地组织部门员工的培训，不断提升部门员工的综合专业素养和服务水平；
9、协调好与有关政府职能部门的关系，确保大厦水、电、空调、电梯、消防、技防及卫星接收及环保等设施设备的正常使用；
10、建立客户维修申报及投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决；
11、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理；
12、采纳合理化建议，确保业主、物业使用人、客户及相关单位等的投诉得到及时处理；
13、按时保质保量完成甲方或物业总经理布置的其他工作。
任职要求：

1.  学历：机电或相关专业大学以上学历
2.  年龄：45岁以下
3.  工作经验、专业知识：从事物业管理行业担任工程经理三年以上工作经验
4.  语言能力：较好的表达及书写能力
5.  综合能力要求：
a)  熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养和管理专业知识，有电气暖通或给排水某一项专业特长，具有独立领导部门开展工作的能力；
b)  有丰富的从业经验和较强组织协调、综合管理能力，沟通能力；
c)  有较强的综合协调能力，能够独立负责较大型项目的组织实施；
d)  掌握相关政策法规，具备职业精神及良好的职业道德修养；
e)  能有效与业主、住户沟通，组织管理能力及文字表达能力；
f)  能有效激励部门基层人员成长，推动工作开展；
g)  身体健康，仪表端正，具有强烈的创新与服务意识；
h)  熟悉office软件操作。

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第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

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