苏州招聘

1. 负责安排和指导属下技工的日常工作，并落实暖通、中央空调的维修、保养实施计划；严格执行维修操作规程，保证设备的正常运行；

2. 负责按本系统的实际技术状况制定大中小修计划，确定修理方案，并监督、指导维修计划的实施过程，完成后按有关技术标准进行验收；

3. 负责检查和监督暖通技工按要求及时填写设备维修记录表，规范日常维修管理；

4. 负责每月班组备品备件的 申请；

5. 协助工程主管做好设备台帐更新记录工作；

6. 负责定期开展对暖通技工的业务培训和考核工作，进行技术和安全生产等业务知识交流；

7. 及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况, 负责具体落实本岗位的节能降耗工作；负责按照采购计划，参与采购物料、设备及零配件，并对所购的物料进行检验;

8. 当值期间发生设备故障或隐患应及时组织检修和处理，把好质量关。当发生重大事故影响大厦正常运行时，能正确果断处理，尽量限制事故的发生，消除事故的根源，解除对人身和设备安全的威胁，保证业态最基本的安全运行，同时写详细报告交工程经理或该事故设备的系统工程主管；

9. 负责对设备运作操作中出现的故障或突发事件及时上报，并按照《应急预案》作业文件进行处理；完成上级领导交办的其他工作;

10. 及时执行由管理中心批准对业主、客户提供的有偿服务，完成及时信息反馈；

11. 负责保管好系统内的各种原始记录和督促班内员工 认真仔细做好各项记录，交接班要做到记录清、问题交代清、环境卫生清；

12. 编制分管技工的日常定期工作安排表，负责分管技工的考勤记录；

13. 负责定期开展对下属技工的业务培训及考核工作, 定期组织下属员工进行技术和安全生产等业务知识交流；

14. 督导员工做好各种维修指令，接到投诉，要求反应及时处理快速有效。完成及时反馈信息；

15. 完成上级交代的其他工作内容。

任职要求：

1. 教育背景：相关专业中专以上学历或接受过专业培训；

2. 年龄：50岁以下，身体健康、仪表端正。

3. 工作经验：

a) 3年或以上工程相关工作经验；

b) 有酒店、高级写字楼物业管理工作经验者优先。

4. 专业知识、资质证书：

a) 熟悉各设施、设备、系统的维护和管理，能应对故障的应急处理；有暖通专业特长；

b) 具有空调操作证及其他相关证书。

5. 相关技能：熟悉Office、CAD制图软件的操作。

6. 胜任素质：

a) 有较好的组织协调能力及现场实战操作经验；

b) 掌握相关政策法规，具备职业精神及良好的职业道德修养；

c) 能有效激励部门基层人员成长，推动工作开展；

d) 较强的执行能力、执行能力和关注细节能力；

e) 工作热情、主动，良好的学习能力与上进心。

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第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

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