苏州招聘

岗位职责：

1. 在主管和经理的直接领导下，具体负责分管范围内各系统的正常运行、维修、更新和改造业务，使设备在运行中保持良好的性能状态；

2. 确保楼宇自控、通讯、卫视、消防报警、巡更报警、电视监控、电脑网络、车库收费等弱电系统处于良好状态，随时检查管辖设备的使用，维修和保养情况，并负责解决有关技术问题；

3. 编制所管各设备的年、季、月度检修计划和材料需用计划。并报上级审批，将批准后计划交维修人员按计划修理，督促检查计划的完成；

4. 接到报修，马上组织人员进行修理；

5. 每天巡视、检查分管范围内的设备系统运行情况，督促分管技工每天做好设备运行、维修保养及分析统计等记录；

6. 定期检查分管工作区域的环境，机房保持清洁整齐；

7. 严禁设备带病运行，发现问题或设备事故，立即报告上级，并组织调动、分析原因，提出纠正或预防措施，防止类似问题或设备事故的再次发生；

8. 对管辖设备的安全运行负有责任，经常进行安全教育，确保各设备安全运行；

9. 合理安排好日常运行和维修的人员调配以及外判供应商工作的跟进；

10. 负责当值期间各系统主要维护保养工具的管理；

11. 在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出节约能源的措施，得到批准后，组织实施，减少设备的能源消耗（水、电、汽、材料等）。

12. 做好突发性事故的处理、事后原因分析以及预防措施。当值期间发生设备故障或隐患应及时组织检修和处理，把好质量关。当发生重大事故影响项目所有设施的正常运行时，能正确果断处理，尽量限制事故的发生，消除事故的根源，解除对人身和设备安全的威胁，保证业态最基本的安全运行，同时写详细报告交工程经理或该事故设备的系统工程主管；

13. 做好特殊气候前的预防工作；

14. 负责每月班组备品备件的 申请；

15. 协助工程主管做好设备台帐更新记录工作；

16. 及时执行由管理中心批准对业主、客户提供的有偿服务，完成及时信息反馈；

17. 负责保管好系统内的各种原始记录和督促班内员工 认真仔细做好各项记录，交接班要做到记录清、问题交代清、环境卫生清；

18. 编制分管技工的日常定期工作安排表，负责分管技工的考勤记录；

19. 负责定期开展对下属技工的业务培训及考核工作, 定期组织下属员工进行技术和安全生产等业务知识交流；

20. 严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全；

21. 完成上级交办的各项工作。

任职要求：

1. 教育背景：相关专业中专以上学历或接受过专业培训；

2. 年龄：55岁以下，身体健康、仪表端正

3. 工作经验：

a) 3年以上工程相关工作经验；

b) 具有酒店、甲级写字楼或同类项目现场物业管理相关工作经验者优先。

4. 专业知识、资格证书：

a) 了解物业各项工程、设备楼宇智能化的施工、维修、保养和管理基础专业知识，特别是弱电系统的专业特长；

b) 具有弱电、智能楼宇操作证及其他相关岗位证书及其他相关证书

5. 相关技能：熟悉Office及其它物业管理软件的操作；

6. 胜任素质：

a) 有较好的现场实战操作经验；

b) 掌握相关政策法规，具备职业精神及良好的职业道德修养；

c) 良好的问题解决能力和沟通能力，较强的工程目标管理能力；

d) 良好服务意识，成本意识，安全意识，团队意识；

e) 工作热情、主动，良好的学习能力与上进心。

工作地点：由总部统一就近分配至项目

薪资福利：根据项目薪资福利预算

Savills Property Services (Shanghai) Company Limited
第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

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