苏州招聘

职位描述：
建筑师
职位编号: HRA/JD/2017043 发布日期: 2017/10/24
部门： 招商部 汇报对象：总裁
项目： 上海地区 人员配置：1人
负责公司商业项目总体规划构思和项目总体实施计划并统筹负责项目建筑风貌管理、规划、设计、监督和指导。
岗位职责：
1. 协助编制项目总体规划构思和项目总体实施计划，组织设计方案的优选；
2. 负责公司商业项目建筑风貌设计、规划方案的制定并不断指导并深化项目方案的创作；
3. 主持并规划项目风貌设计、产品设计、业态布局，熟悉商业模式的设计发展变化；
4. 协助开展项目设计管理工作，对项目进行判断，完成产品深化及创意设计构思；
5. 参与设计单位的甄选、谈判、协调、督导；
6. 参与项目重要阶段沟通汇报，主持项目总结、汇报及交流；
7. 与客户建立并维护良好的客户关系；
8. 根据设计总体战略发展目标，进行团队建设，指导团队内部资源调配。
9. 完成上级交办的其它任务。

任职资格：
1. 本科及以上学历，建筑学等相关专业，国家一级注册建筑师尤佳；
2. 10年以上建筑工程类设计与管理工作经验，至少8年以上房地产开发企业建筑/室内设计管理工作经历，有大型商业综合体、商场设计者更佳；
3. 有较强的方案构思与方案设计指导能力或具有大型项目施工图设计经验；
4. 具有较强的设计原理，设计思路，较好的方案设计表达能力及方案深化能力；
5. 熟悉建筑规范，并具有基本的专业敏感性和判别能力；
6. 专业能力较强，能独立负责并主持办公、商业项目的建筑设计管理工作；
7. 富有团队精神，具备较强沟通与协调能力，能适应高强度的工作；
8. 设计有创意并具有徒手绘图的技能；
9. 认真细致；良好的职业操守和团队合作精神。

关于我们

时尚创建是一家具备国际视野，并熟悉中国文化及市场的创新地产项目策划、开发、招商及营运管理的专业公司，拥有超过20年的国内创新地产项目的产品研发，和特色商业地产与城市更新项目的开发及营运管理经验。

时尚创建之项目经验遍布中国重要的1线、1.5线以及 2线城市，包括：香港、上海、北京、广州、重庆、天津、南京、武汉、大连、宁波、无锡等。核心团队曾参与上海新天地项目的开发，其全程操作案例包括上海8号桥系列(旧厂房改造，全国***个文创产业园区) 、上海静安高和（CBD写字楼提升，城市更新项目）、上海古北时尚（旧社区商业改造）、上海宝山经纬汇（大型体验式商业综合体）等多个成功创新的商业地产项目，获得市场高度认可的同时，亦为投资者带来可观及稳定的租金增长与投资收益。

曾深度合作及服务的对象包括国内外知名基金，开发商，以及地方政府与央企等，已累积多年与不同类型客户的协作经验和灵活的工作模式，能根据客户需求并结合自身优势去提供有针对性的合作内容。

业务范围

1. 前期策划及产品研发:
通过我们的市场分析及操作经验策划，确定项目的产品定位、目标客群、业态功能规划，概念建筑规划以及产品标准，并提出可落地的执行策略，以平衡改造成本和未来收益，为项目发展方向及后续开发奠定基础。

2. 设计及开发管理:
我们在项目开发阶段参与后续的设计管理工作包括建筑、景观、内装等重点专业设计，提出把控产品效果的重要元素。在设计过程中充分平衡功能、招商灵活性及终端使用者要求，并按项目进程、组织预招商及品牌建设等工作；及于施工过程中，以团队实战经验有效减低因招商要求而导致的工程改动。

3. 招商及营运管理:
我们将提供招商、推广及运营策略，分享我司全过程开发、招商、推广及营运管理流程及系统，协助制定项目现场商管团队架构 、岗位职责、薪酬架构、考核模式及标准等；在项目现场商管团队的招商执行过程中，对本项目引入的业态、商家品牌以及商务条件提供专业意见，对于重要的主力商家可参与关键性谈判；分享租户进场装修及形象管理的原则、系统，对于重要部份商家、租户参与租户方案审核；营运及市场推广策略拟订，协助项目现场商管团队建立项目的营运、推广系统，直至项目开业运营。