苏州招聘

职位描述：
工作职责：
1、与地产开发相关部门配合，确定完善前介相关制度流程；
2、制定新交付项目的承接查验标准，跟进实施并提出整改意见；
3、负责新项目初步定为、开发策划评审，并出具书面审核意见；
4、负责提交项目规划建议书，从客户敏感点、后期运营风险的角度对新建项目的规划设计提出合理化建议，使项目最大限度的满足客户需求和方便后期物业运行；
5、明确前介需求，制定前介计划，明确介入关键节点和时间节点，并按计划跟进；
6、参与公司组织的专项检查，对待交房的房屋进行工程质量检查，从物业管理的角度向开发商提出整改建议，出具阶段性报告，并对整改问题跟踪落实；
7、配合项目编制承接查验计划，推动项目承接查验不合格项的整改，以及过程中的技术支持；
8、负责项目交付前的风险评估工作，提出合理化建议并出具书面报告；
9、定期开展项目工程人员的专业培训；
10、审批重大工程维修方案及工程设备改造方案；
11、参与公司组织架构设计与调整，编制和调整权责管理手册；
12、审核本部门的部门及岗位职责说明书；
13、完成上级领导安排的其他工作任务。

任职资格：
1、28岁以上，大学专科以上学历，工程类相关专业；
2、四年以上住宅/商业项目前期介入工作经验；
3、精通前介工作所设计的建筑专业及后期物业运营管理知识；
4、熟悉物业项目、房屋建筑物及设施设备等工程知识；
5、了解国家相关的房地产、物业管理法律法规政策；
6、具备优秀的计划与执行能力、问题分析解决能力；
7、具备良好的沟通协调、团队管理能力；
8、具备良好的职业道德与专业素质、敏锐的观察能力、危机处理能力强；
9、具备专业研究精神及后期物业管理视角；
10、熟悉办公自动化软件。

上坤集团成立于2009年，系深圳盈信集团投资有限公司成员企业，以房地产开发、地产金融、商业资产管理为公司主营业务。上坤精耕上海，城市发展布局长三角核心经济城市和深广经济圈，旨在打造更宜居的产品，拒绝产品复制、关注客户体验，不断从使用者的角度出发，做出“被需要”的产品，用设计、科技、人文赋予产品全新的生命力。

“上坤”引用自《易·说卦》，《易·说卦》中有“乾为天，坤为地”的说法，故有“上乾下坤”，公司取名为“上坤”，寄寓意以积极进取的状态，开拓伟大事业。

上坤是一家新组织老团队的公司，团队70%以上的成员从事房地产行业至少十年以上，在这个产品更新迭代速度不断加快的时代里，不论哪种品牌都要回归到产品价值本身，客户更关注产品居住体验和服务体验。在上坤，产品与服务是发展的基石。

盈信投资集团是上坤股份的投资股东，成立于 2003 年，由中国著名投资人林劲峰先生一手创办，他同股神巴菲特私交甚厚，在短短数年间其投资总额超百亿元。他从不进行风险投资，用自己独特的价值理念与投资策略，创造了 26 年连续盈利的业界神话。盈信投资集团的主要投资方向为“大消费”、“互联网大消费”及“金融行业”，目前投资涉及房地产、快消品、食品酒类、金融、互联网信息等领域多家上市公司，其中已经投资贵州茅台股票、西凤酒、招商银行、中国银联、朗诗地产、上坤股份等优质企业。