上海招聘

职位描述：
岗位职责：

1、按照物业管理条例及相关法规、物业管理委托合同及公司各规章制度，制订管辖项目安全、环境、绿化保洁、工程及综合物管事务、社区文化等管理方案
2、编制年度工作计划及预算，负责组织实施及监督，接受业主、用户和有关业务部门地监督，实现各项管理及经济指标
3、建立适合所在项目管理区域特点的相关管理制度及文件
4、持续完善项目各项规章制度，制定项目各管理人员的岗位职责、工作目标、工作内容及工作流程
5、熟悉项目结构、机电设备、公共设施、用户的基本情况，及掌握物业使用特点
6、严格执行各项财务制度，确保所提交财务数据的真实和及时性
7、负责组织实施各种款项收支交缴，开源节流，严格控制运营成本，提高管理处资源使用率，广开思路、 积极创新，开展增值服务管理
8、不断建立和完善科学的内部运作、监督和考核体系，确保政令畅通，信息反馈流畅，管理工作高效，及时协调处理内外部在业务工作中出现的问题，使项目工作顺利进行
9、负责组织项目的考核工作，客观、公正评价员工的工作态度、业绩和和能力，建议聘任或解聘下属员工
10、负责了解员工培训需求，及时有效的对本项目员工进行培训、指导
11、以身作则，关心员工，奖惩分明，提高自身素质和修养，使项目具有高度凝聚力，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感
12、负责分承包方日常管理和质量监督，严格执行并确保各项合同的履行及有效落实
13、与社会各有关单位保持良好的公共关系，与管理区内各用户保持友好关系、树立良好形象，代表项目处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等
14、组织每周工作例会，及时了解人员状态、工作难点；检查、总结和布置工作
15、采纳合理化建议，确保用户的投诉得到及时处理
16、其他上级安排的其它工作

任职要求：

1. 学历：大专以上学历
2. 年龄：45岁以下
4. 工作经验、专业知识：10年或以上的相关管理经验、具有相关的岗位证书
5. 语言能力：较强的中英语表达及书写能力
6. 综合能力要求：
a) 有丰富的从业经验和较强组织协调、综合管理能力，沟通能力；
b) 有较强的综合协调能力，能够独立负责较大型项目的组织实施；
c) 掌握相关政策法规，具备职业精神及良好的职业道德修养；
d) 能有效与业主、住户沟通，组织管理能力及文字表达能力；
e) 能有效激励部门基层人员成长，推动工作开展；
f) 身体健康，仪表端正，具有强烈的创新与服务意识；
g) 熟悉office软件操作。 举报 分享

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