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职位描述：
1、负责大厦电气设备的运行管理工作（含中、高压变配电系统；应急供配电系统；空调动力及控制系统；照明系统；送排风与消防排烟、正压系统；以及其他大厦内电气设备），配合部门经理提供强电方面的技术支持。管理属下员工，复核领班制定的员工排班表及员工轮休替补情况。编制、调整电气专业设备运行、巡检表单（初稿、交上级审核）。巡检电气设备机房，监督、考核员工巡检质量。编制电气专业设备月度、年度运行报告（初稿、交上级审核），统计、分析设备运行率、完好率。建立或完善大厦电气设备的台账、台卡，重要设备监理维修保养档案。
2、负责大厦电气设备的计划性维护保养工作（含中、高压设备预防性试验；高压绝缘工具预防性试验；直流电源保养、检测；低压馈电柜保养；框架式断路器保养、检测；密集式母线保养；照明配电柜保养；电光源维修；空调动力柜控制柜保养；风机、水泵电动机保养；其他大厦内电气设备）。编制大厦电气设备的年度计划性维护保养工作计划（初稿、交上级审核），细化年度维护保养工作计划为月度维护保养工作计划，审核PM工单并指导实施（自行保养工作，外判保养、维修管理见供应商管理条款）。负责大厦建筑避雷设施的检测工作。编制电气专业设备月度、年度计划性维护保养工作报告（初稿、交上级审核），统计、分析计划执行率、调整率，以及未完成率。
3、负责大厦电气设备日常维修和应急维修的管理工作，审核CM工单并指导实施。编制电气专业月度应急维修工作报告（初稿、交上级审核），统计、分析CM工单完成率，未完成率及未完成原因。
4、负责大厦电气设备供应商管理工作。参与外判保养、维修的供应商选择，合同谈判与草拟。考核供应商日常维保和应急维修的响应率、及时率。监督、考核供应商维保质量。
5、负责大厦电气设备的能源管理。参与制定大厦节能降耗计划，并指导实施。统计月度用电能耗情况，分析能耗构成因素，调查能耗增长原因，拟定对应措施。
6、负责大厦电气设备的安全管理。建立或完善带电作业、登高作业的应急预案，并实施演练。
7、审核强电类的月度物料采购计划，验收入库材料，审核材料使用。
8、负责大厦客户安全用电及客户装修中的安全用电管理工作，参与电气专业装修审图和施工检查、竣工验收。
9、负责T队建设，指导下属员工的技能培训，参与员工技能考核，提高员工技能。
10、复核相关班组的排班表，合理控制班组人力成本。
11、根据每日维修保养情况，协调日班、运转班人员的工作安排。
12、落实部门经理或上级所安排的其它各项工作。
岗位资格条件：
1、具有中专以上文化程度，初级（助理电气工程师）及以上职称或二级技师（维修电工）证书。
2、从事该专业岗位工作5年以上，年龄45周岁以下。
3、具有高、低压电工安全操作证、电梯管理员证书。
4、熟悉办公楼宇的供电系统并具有操作和维修经验。
5、具有一定的领导和管理能力和才能。 举报 分享

新中物业管理（中国）有限公司上海分公司是（香港）中银集团投资有限公司成员企业之一，是外商独资的专业物业管理公司。目前在上海地区的主要项目有地处浦东陆家嘴的上海标志性建筑—上海中银大厦，位于上海中银大厦内；位于浦东新区张江高科技园区银行卡产业园内的中国银行信息中心；地处上海古北地区的上海同诠大厦以及闸北区大宁商业国际广场。（香港）中银集团投资有限公司旗下的新中物业管理（中国）有限公司，在国内从事了多个优质物业的管理工作，并担负着国内管理的平台职能。（Email: hr@boctower.com）