上海招聘

（一）岗位职责

1. 通过全面的运营管理，完成公司对本项目年度KPI考核指标。
2. 负责制定本项目每年度收入和成本预算，并有效的进行管理与控制。
3. 管理维护商场定位，配合总部引商、招商、助商，确保商家正常运营及租金收入稳步递增，确保均均收缴率达98%或以上。
4. 督促商户的租金收缴工作，确保平均出租率达95%或以上。
5. 根据楼层实际经营状况，进行市场调查，分析，对商品价格，经营策略，管理方法向商场提供意见与建议，为商场管理决策提供参考依据。
6. 定期制定商场企划促销活动，带动商家经营业绩的递增，扩大商场知名度及商业影响。
7. 负责商场的营运安全问题，及时处理消费者的重大投诉问题。
8. 对商场服务的系统进行设计、运行、评价和改进，确保服务规范，并不断提升服务质量，提高顾客满意度，为商户和顾客创造良好的服务平台及***购物环境，维护商场的信誉。
9. 负责商场安全保障管理的实施细则，指导、督查商场各部门做好安全保障管理，杜绝各类安全事故的发生。
10. 负责整体物业管理、设施设备正常运行，保安保洁管理，确保商场内、外部整体环境，保持商场处于良好经营环境状态。
11. 负责与主业的工作协调与沟通，保证商场正常营运。
12. 负责当地政府相关部门的检查问题，做好一切外联工作，保持良好的公共关系，树立公司品牌形象。
13. 以身作则，关心员工，提高公司凝聚力和员工积极性、能动性和创造性，培训员工以自觉性、责任感完成本职工作；定期或不定期听取员工的意见、建议，不断完善公司的经营管理。
14. 建立高效团队，组织制定并宣传公司制度及服务理念，不断挖掘潜力新人，培养项目人才。
15. 负责团队的绩效考核管理工作。
16. 组织、制定发展培训计划，为团队制定阶段性的发展目标和实施计划，持续提升团队人员素质。
17. 主持各类工作例会。
18. 负责向项目人员传达总公司精神。
19. 及时完成总经理交派的其他工作。

                                                                                

（二）任职要求

1. 本科或以上学历。相关工作经验年或以上的工作者，可适当降低学历。
2. 5有年以上商业企业、商业广场或购物中心高层管理岗位工作经验。
3. 熟悉商场营运管理流程、熟悉商户管理及基本工程管理，了解项目物业工程知识。
4. 较强的文字处理能力，语言表达能力。
5. 具有较高的职业素养与担当能力，忠于职守；有很强的学习能力和创新思维，具有积极开拓的企业家精神。
6. 富有学习能力、领导力、感染力和影响力，很强的组织能力和协调能力，有勇气，很强的责任心和事业心，很强的带领团队的能力。
7. 身体健康、能适应高强度的工作。
8. 熟练掌握Office、PPT等办公软件操作。

                                    

（三）岗位画像：先人后事、先公后私的精神；本科、营运招商经验、执行力强、学习创新、品行端正、健康积极、灵活应变、谈判能力强、商业敏锐、商业品质、简单高效

    上海乐虹坊商业投资管理有限公司是由上海燎申投资管理有限公司和瑞商联城（上海）房地产顾问有限公司于2009年10月成立的合资公司。合资公司旨在通过相互的优势，共同拓展。以商场投资、管理为一体的多元化商业管理公司。
     瑞商联城（上海）房地产顾问有限公司简称瑞商联城（Retail Estate）是以创造并实现商业地产价值为经营理念的专业运营公司。公司2004年在上海成立的外商独资企业，经历数年的品牌营造 ，已在区域商业领域赢得一席之地。 公司通过资金整合、开发、经营管理品牌商户合作等资源打造优质的商业物业，同时为国内外零售商家提供国际标准的经营平台，从而实现商业物业保值、增值的最终目标。
    我们的使命：打造现代社区客厅，为居民提供交流、休闲、娱乐体验的第三空间，提升城市用地效率，与品牌业主方等共赢。 我们的哲学是：诚信、创新、高效、永续经营。 公司经营范围：商业地产投资经营，商业房地产市场调研，商业定位策划，市场推广，商业物业运营管理等。
    成熟项目：
    上海地区： 飞洲国际广场、乐虹坊精致生活广场、乐颂坊食尚生活广场、上海龙之梦购物中心、星游城、新 华联大厦、飞洲时代大厦、腾飞大厦、长寿商业广场等；
    江苏地区： 南京水游城、无锡红豆国际广场、南京国际广场、南京青少年科技活动中心等；
    湖南地区： 长沙百联东方广场等；
    公司目前正处于业务快速拓展，希望更多的人才加入团队，望有识之士不吝加盟。 请直接将您的简历用e-mail的方式发到我司的邮箱,并请附上您的照片(非艺术照)！

    公司地址：上海市闵行区虹井路288号B座乐虹坊10楼（10号地铁线龙柏新村站）。
    乐虹坊精致生活广场商场面积自地下一层至地面四层，总面积26000㎡，乐虹坊 精致生活广场，定位为提供快乐生活理念的社区生活广场，集超市、影院、餐饮、零售、休闲、娱乐为一体。