上海招聘

岗位职责：
1、负责门店门工作业绩销售计划、量化目标的制定和落实.
2、负责组织销售市场调研、信息收集和政策法规的研究工作，及时掌握市场动态，跟踪把握市场行情，及时提出合理的整体业绩销售计划和方案，认真组织落实和努力完成门店的业绩销售目标.
3、负责门店内各项业务（如：门店环境和员工工作状态监督、广告，门店会议、销售、培训、合同、按揭、收款、过户、房客源管理开发、财物管理、市场商圈调研，等等）的协调完成。
4、及时协调和整理解决客户和业主的各类投诉并及时反馈有关信息，认真做好门店各项服务工作。维护公司和门店服务水平以及美誉度。
5、负责向上级提交门店销售统计与分析报表。
6、把握重点顾客，参加谈判和签定合约，责成交合同的签收及审核.
7、制定实施业绩销售费用计划及广告预算，严格控制销售成本.
8、负责制定实际销售提成方案及定期统计提交公司审核发放。
9、负责对门店内房地产经纪人进行培训和管理，根据实际工作情况向公司建议奖励、留用、处罚及解聘房地产经纪人。
10、定期向上级领导提交工作报告及工作计划。
11、负责处理门店内的经纪人之间的纠纷，做好协调工作。做到公平公正。对事不对人。
12、服从领导的工作安排，协调好上下级关系.
13、负责门店内经纪人的各项具体工作要求和安排。定期和经纪人进行沟通和鼓励.
14、负责门店内经纪人心态和工作状态的随时调整，保持门店内工作士气的最佳状态。
15、分析门店和竞争对手的销售业绩，找出原因，提升销售业绩。
16、与上级领导，共同探讨业务发展状况和解决门店经营中碰到的问题.
17、制定出详细的经纪人培训计划，并监督实施；
18、门店内经纪人每日工作内容和完成情况的量化管理，考核监督。有效的经纪人时间和工作  
19、组织门店销售会议和每日例会；
20、 根据公司规定，对经纪人进行考核。 
21、完成公司或者上级领导交办的任务。 
22、 负责健全部门组织架构，对门店分工授权、检查、报告制度，对其业绩进行评估做到一专多能，责任到人，合理调配，以保证部门各项工作业务（如销售、谈判、业务拓展、合同、公证、按揭、过户等等）的完成，强化组织功能，树立专业团队意识； 
23、建立良好市场口碑，延伸和提高公司品牌形象；
24、提升员工工作士气，未来相关储备人才的培养。

任职要求：
1、大专以上学历，28-40岁，二手房市场五年以上中高端楼盘租售岗位经验；
2、具有良好的服务意识及丰富的客户服务经验；
3、良好的沟通协调能力与团队管理能力，工作责任心强；
4、敏锐的洞察力，较强的抗压和抗挫能力；
5、为人正直，具有高度的自律性与良好的诚信意识。

公司简介
上海永升物业管理股份有限公司（以下简称“永升物业”）成立于1995年，是一家具有国家一级资质的新三板挂牌物业服务企业（股票代码：871385）。凭借卓越的服务品质、优良的客户口碑和高速增长的发展规模，永升物业多年稳居中国物业服务企业百强企业，2017年跻身中国物业百强第23位。

永升物业已通过ISO9001：2008质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系及GB/T28001-2001职业健康安全管理体系三体系认证，拥有完善的物业服务标准、管理体系和质量控制体系。

永升物业目前在管项目覆盖：上海、北京、苏州、合肥、重庆、成都、长沙、天津、杭州、武汉、沈阳、大连、南京、厦门、西安、郑州、济南、青岛、德州、廊坊、徐州、镇江、无锡、嘉兴、宁波、温州、佛山、三亚等28个地区及城市，合同管理面积超过3000万平方米，签约项目239个，项目类型涵盖商务楼宇、大型住宅小区、别墅、工业园区和城市综合体等。

永升物业在全国范围内拥有众多物业管理的优秀示范项目：苏州“芭堤兰湾” 获评“2015中国五星级物业服务小区”，北京“上海沙龙”连续3年荣获“北京市优秀管理居住小区”，上海“永升大厦”连续3年荣获“上海市优秀管理小区”，重庆“旭辉?朗香郡”获得“重庆市优秀住宅小区”，长沙“旭辉?藏郡”获评“湖南省优秀住宅小区”荣誉称号，厦门“永升花园”连续5年荣获厦门市“物业管理优秀小区”…… 2014年-2017年，永升物业连续四年获评中国物业管理综合实力百强企业，2017年跻身中国物业百强第23位；2014年-2016年盖洛普客户满意度调查，永升物业服务总体满意度分别达94分、96分和94分，达到行业标杆企业水平。


自成立以来，永升物业一直致力于打造高品质的物业服务品牌，秉承“用心构筑美好生活”的企业文化理念，在“待客至诚、尊重信任、平等开放、追求卓越”的核心价值观引领下，不断为业主提供“感动人心的服务”。永升物业更加重视科技对物业服务的提升，运用互联网、移动化、云应用等信息化技术提高效率、降低成本、提高服务品质，从而为客户提供更加便捷、专业、优质的服务，营造“安全、舒适、方便、优雅”的工作和生活空间。

在公司内部，永升物业倡导“快乐工作、快乐生活”的理念，营造“简单、透明、阳光，尊重、信任、开放”的工作氛围，为员工提供良好的工作环境，以及双通道、多方向、开放式的发展平台，帮助员工与企业共同发展和成长。

展望未来，蓄势远航。永升物业坚定不移地“以客为始，待客至诚，为客户创造价值”，致力于成为受人尊敬的、卓越的全生命周期资产管理者和社区增值服务集成商。