上海招聘

岗位职责:
1、负责公司市场开拓和管理工作，依据公司战略规划及市场行情，制订实施年度市场拓展战略，保证完成公司下达的任务；
2、负责对同行业、市场环境进行调研，不断调整市场开拓策略；
3、进行前期可行性研究和评估、筛选，负责完成撰写项目投资可行性分析报告及项目可行性研究报告等；
4、对公司战略区域的商务，楼盘，物业，园区信息进行收集、归纳、分析，并建立可查询的数据库，有丰富的商务，楼盘，物业，园区人脉资源，制订拓展计划；
5、组织搜集上海周边存量资产，政府、各地产开发商房地产项目相关政策信息及新项目信息；
6、组织及时跟踪反馈目标项目的进度情况，并及时汇报促进项目洽谈；
7、组织拓展房地产行业的整体运营项目洽谈工作，促进项目签约；
8、组织对可行性项目的初步评估，实地考察及调研，完成项目的可行性研究分析报告；
9、负责起草项目建议书等；（结合集团品牌的招商服务项目，代理项目等）
10、负责与政府相关部门进行沟通，了解政策情况，获取项目信息；
11、负责组织开发合作渠道及对渠道的维护，建立相关渠道工作流程规范化制度；
12、研究拓展项目当地的各项法规政策，并出具相关政策研究后报告；
13、定期向总经理汇报市场拓展工作情况；
14、完成领导交办的其它工作任务。


任职要求:
1、 营销及建筑等相关专业本科及本科以上，8年以上工作经验；
2、 熟悉项目拓展流程，有房地产项目拓展经验，能独立完成项目拓展落地洽谈工作；
3、 有一定的政府及社会资源，具有连锁店拓展的实际工作经验，全程主持过多个产业园区，写字楼，代理公司等运作成功案例；
4、 熟悉国家和当地有关房地产开发及营销的环节及相关法律法规，熟悉房地产营销运作，对经济领域和服务营销有较全面了解，熟悉房地产营销策划作业程序和要求；
5、 具备沟通协调能力，商业谈判能力，具有独立拓展战略客户或重要客户的能力，具有独立进行技术沟通和提案的能力；
6、 有良好的社会人际关系优先；
7、 能独立完成前期项目分析报告。

上海市张江科技园发展有限公司（以下简称“张江发展”）凭借张江国家自主创新示范区的品牌优势以及多年专业经营园区的成功经验，与全国各地合作共建科技园，促张江品牌和当地经济共赢发展。
张江发展是集“园区开发、园区经营、园区服务、园区金融”四大板块于一体的园区综合服务机构（目前正在组建集团公司），旗下拥有“张江科技园”和“张江创星园”两大园区品牌。
张江科技园主要从事高新产业、战略性新兴产业、特色产业等园区、开发区、城市综合体的开发建设、投资发展等业务，以超前规划、产城融合、高新引领、宜居宜业、企业孵化、园区金融等操作理念和实践经验，建设、发展国内外一流的高新产业园区。
张江科技园通过超前规划、精心开发，打造以清洁能源、绿色建筑、绿色交通、绿色环保、科技低碳为主导产业，以高技术、新产业为引领，以科学生态、宜居宜业为目标的生态产业园区。
项目“张江平湖科技园”位于上海市金山区枫泾镇与平湖市新埭镇接壤处的临沪产业园（园区总规划面积41.3平方公里）。园区按照“科学生态、宜业宜居、产城融合”的超前规划理念，将被打造成为长三角一流、国内外领先的高新技术产业园——第3代“产城融合”生态科技城，是上海与浙江长三角区域联动、张江国家自主创新示范区服务长三角的主要举措。
在此基础上，还将在上海市以及长三角地区建设、运营更多的特色产业基地。