上海招聘

职位概述：

1. 领导项目公司造价团队，负责中国地区相关项目全过程成本管理及指导工作；
2. 建立及遵守公司成本管理制度流程，遵守公司其他部门要求如安全、环保，质量以及其他事关公司声誉制度流程；
3. 执行战略伙伴及集中采购模式、总部策略等来加强公司竞争实力。

主要职责：

1. 成本及合同管理
a) 在项目开发的各个阶段与项目团队 及各成本顾问紧密协作，为项目提供成本预算数据；
b) 审核预算申请并提出建议或意见。

2. 成本信息管理
a) 针对所管辖城市中各类型建筑及关键材料成本的发展变化情况，编写成本变化趋势季报表；
b) 依据市场标准,实时更新成本数据信息；
c) 需要时，在项目可行性研究阶段协助进行项目初始成本估算；
d) 建立成本数据库，其中包括初始环保成本及其他相关成本数据。

3. 过程控制管理
a) 审核变更申请；
b) 监控预算使用情况。

4. 标准建立
a) 针对各阶段的项目开发，编制成本预算格式；
b) 对各建筑合同的条款的完善；
c) 确保合同条款包括企业要求（如安全/ISO认证/环保/质量等方面的要求）；
d) 在各项目开发过程中，关注其所在城市的相关税收政策，诸如咨询服务的所得税，地方税收等等。

5. 招标过程管理
a) 保持严谨的招标操作流程及规范，以保证公司的良好运营及透明度；
b) 在招标过程中对供应商资格预审、评标、询标、推荐等环节提出建议及指导意见。

6. 集中采购管理
a) 在与战略承包商及供应商合同执行过程中，管理并解决各类合约问题；
b) 协助吉宝其他业务部门完成跨国采购事宜。

7. 工程进度款支付体系建立 – 建立相关体系并监控相关项目的进度款支付申请。


能力要求：

1. 能够对成本合约管理工作进行有效分析，并持有创新管理方法；

2. 具备丰富的合约管理专业理论知识及较强的实践操作经验；

3. 能够快速准确提供关于成本合约方面的专业建议以支持管理层做决策。


资历及经验要求：

1. 工程造价专业全日制本科或同等学历；

2. 10年以上相关工作经验；

3. 具备大型房地产开发项目全过程的合约管理工作经验；

4. 具备丰富的物业开发成本相关方向的专业知识；

5. 精通英语。

Keppel Land Limited is the property arm of Keppel Corporation, one of Singapore’s largest multi-national groups with key businesses in offshore and marine, infrastructure, and property.
With beginnings dating back to 1890, Keppel Land is today one of Asia’s premier property companies, recognised for its sterling portfolio of award-winning residential developments and investment grade commercial properties, and high standards of corporate governance and transparency.

吉宝置业中国 (Keppel Land China) 是新加坡吉宝企业 (Keppel Corporation)控股的大型跨国房地产上市公司——吉宝置业 (Keppel Land) 在中国的全资子公司，主要负责拓展与独立运营吉宝置业在中国的所有房地产开发与运营业务。吉宝置业中国的核心房地产业务为住宅地产开发、商业地产开发及休闲地产开发与运营。公司总部设于上海。从90年代开始，吉宝置业已在中国开展业务。如今，凭借高品质的住宅地产、商业地产、濒水地产以及休闲地产等投资组合，吉宝置业中国已将足迹扩展至中国的11个城市。

吉宝置业中国秉承“国际品质 融筑中国 Building International Quality in China”的品牌理念，致力于创造领先、优质的房地产开发项目及投资物业组合，凭借来自新加坡的雄厚背景和先进经验，融汇本土文化的内涵与需求，因地制宜打造适合中国人的优质生活范本。近年来，吉宝置业中国加快在中国的发展进程，积极开拓快速发展的大中城市群，目前业务涉及上海、北京、天津、成都、无锡、江阴、常州、昆明、沈阳、南通、中山等城市，基本实现全国性战略布局。截至2012年第一季度，吉宝置业中国开发房地产项目超过30个，住宅总建筑面积达740万平方米，总计约5.5万套房屋。在中国和新加坡两国政府级的合作项目中，吉宝作出了突出的贡献。早在90年代末吉宝就曾参与中新苏州工业园区的开发建设，目前又积极投身于中新天津生态城部分住宅与商业配套的建造。

吉宝置业中国采取全方位的发展模式，致力于打造住宅、商务与休闲一体化的理想环境。住宅地产方面，已形成城市高端高层、低密度住宅、别墅为主的优质产品组合格局；商务地产方面，产品涵盖高端写字楼与零售商业；休闲地产方面以高尔夫、游艇会等高端休闲物业为核心打造综合体休闲项目，创造与国际同步的高端生活形态。吉宝充分把握优质生活的发展趋势，更擅于利用创意与优质的特色，使全方位的发展模式在房地产项目中有极致的体现。

吉宝置业中国积极倡导并推进可持续发展，致力于提供可持续的城市生活解决方案。吉宝置业中国根据ISO国际标准建立了本身特色的环境管理体系，并在所有的房地产开发业务中深入践行。吉宝还为公司在中国的所有房地产开发项目设定了最低基准，即获得新加坡建设局（BCA）颁发的绿色建筑标志金奖 (Green Mark Gold) 评级或其他同等认证。吉宝一直致力于通过“健康与安全计划”来实现工作场所的零事故以及对安全的掌控。

在业务操作范围内，吉宝置业中国遵循三项核心理念即‘Sustaining Growth持续增长’，‘Empowering Lives人才增益’和‘Nurturing Communities关怀社群’。我们强调运用全方位、人性化的管理，建立强大而多元化的人才储备，持续培训和拓展我们的人才。通过对人才的筛选和培养，建立一个高效并充满工作激情的团队，形成安全及优秀的企业文化，鼓励员工找到工作与生活的平衡。