上海招聘

工作内容
1、负责根据基地发展商交付“物业移交清单”建立基地物业的库存入库台账；
　2、负责根据招商部对租户签订的《租赁合同》记录基地物业的销售情况台账；
　3、负责根据招商部对租户签订的《退租合同》及时核销对基地物业的使用情况；
　4、负责每月书面向财务部经理以表格形式汇报各基地物业的出租率及空置率的明细；
　5、定期或不定期的与物业管理系统核对，确保地基物业的出租使用情况与台账一致，做到账实相符；
　6、根据招商部与租户签订的《租赁合同》，根据合同的主要要素，登记合同信息，确保与物业管理系统信息一致；
　7、每月编制应收租户租金明细表（含租赁保证金），负责与运营部门或招商部门配合协调，向租户开具发票，并协助催收租金和租赁保证金；
　8、每月编制应付发展商租金明细表，负责与发展商对账，核对一致后，经签字确认后，收取发展商发票并及时通知出纳向发展商支付租金；
　9、负责与基地租户和发展商的对账工作，确保公司往来明细账与租户和发展商之间的往来账目的一致性；
　10、根据财务管理的需要，每月编制基地物业进销存报表，应收租户租金明细表，应付发展商租金明细表等内部管理报表；
　11、根据收到的政府部门的租金补贴，依据孵化部提供的租金补贴明细表，负责与租户进行结算；
　12、作为财务部对口招商部门和运营部门及租户和发展商的业务联系人；
　13、领导交办的其他事项。

（兼代分公司招聘 工作地点：闵行浦江、浦东张江）
　　　 　　
任职资格
1、基本要求：中级会计师，年龄40周岁以下，具有良好的职业道德，对企业忠诚，能跟随企业的目标并伴随企业一起成长
　2、教育背景：财务或会计专科以上学历
　3、工作经验：从事会计工作经验10年以上，其中有大中型企业3年以上会计主管任职经验，有房产（租赁）公司或物业管理公司经验者为佳
　4、培训经历：有过财务分析培训为佳
　5、技能技巧：擅长往来账的核对和清理工作；熟悉房地产企业的存货进销存管理；MS-EXCEL,WORD,PPT等熟练应用；熟练掌握用友，金蝶等通用财务软件的设置与使用
　6、个人性格：认真，谨慎，细心，有进取心
　7、其它要求：能承受较大的工作压力，期望在职业发展上更进一步

创星园是一家集高新产业园区、特色产业园区投资开发、运营管理、企业孵化加速服务、创业投资于一体的创新型集团公司。总部位于张江高科技园区核心区。“创星园”的名称寓意是“明星企业的家园”。

创星园拥有国家科技部认定的国家高新技术创业服务中心、国家级科技企业孵化器，上海市创意产业集聚区、上海新能源产业孵化器、上海LED产业孵化器、上海工业设计产业孵化器、上海低碳产业孵化器、上海电子物联孵化器、上海电子物联产业加速器、上海低碳产业加速器等高新产业园区、特色产业园区、优质企业培育扶持的运营服务平台和品牌资源。

创星园通过主题定位、产业招商、品牌经营、孵化服务、股权投资、捆绑式发展的运营模式，将高新产业园区、特色产业园区、城市综合体投资开发与明星企业扶持培育、股权投资紧密结合在一起，形成独特的“创星园运营模式”。

经过多年的努力，创星园已经成为中国著名的高科技园区、特色产业园区的投资开发、运营管理的专业机构，是培育高新产业、科技企业的专业服务组织，是优质创业企业的天使投资者。

目前，创星园拥有投资控股和参股的下属企业10家，正在投资和管理运营的高科技园区、特色产业园区6个，面积达到40多平方公里。

创星园的使命是要建设营运更多、更好的高新科技、特色产业园区，培育服务更多的明星企业和企业家。

现在，创星园正在组建集团，欢迎各类优秀人才加入！