上海招聘

工作职责
1、负责商品房买卖合同的备案工作。
2、负责按揭贷款客户的预登记工作。
3、接收售楼员提供的按揭贷款客户资料并初步审核。
4、与售楼员及银行沟通，联系并预约银行，带领客户办理按揭手续。
5、负责跟踪银行审批进度，协助银行加快审批速度。
6、负责按揭贷款客户的抵押工作。
7、负责督促银行按揭贷款客户的放款工作，确保及时放款。
8、负责与财务的沟通，各项相关手续费的支取，相关票据的交接，转保证金等。
9、负责及时提供相应报表给销售经理及财务部。
10、统计按揭贷款的放款额并建立台帐。
11、根据公司要求，及时交纳契税并办理相关手续。
12、负责房产证的办理。
13、负责培训售楼员房管局及银行资料提供及办理流程。
工作内容
1、接收售楼员填写好，盖好公章、法人章并有备案资料的合同，至房管局备案。
2、接收售楼员准备好的按揭客户预登记资料，至房管局办理预登记
3、接收售楼员准备齐的按揭客户资料，并初步审核。
4、带领按揭客户至相应银行办理按揭手续。
5、催促并协助银行办理按揭审批手续。
6、若有客户无法贷款或需补充资料及时告知销售经理。
7、审批完成后至房管局办理抵押手续。
8、提前财务并列出详单并通知财转财务办理专保证金手续。
9、贷款到帐后及时（当日或次日）取回进帐通知单交财务。
10、统计按揭客户台帐，报至销售经理及财务部门。
11、根据公司指示及时交纳契税。
12、根据公司要求及时办理客户房产证。
13、及时办理银行手续退还公司所交保证金。

立超商业地产成立于1997年，作为在中国地区提供房地产综合服务的领先机构，我们致力于为业主、投资者和使用者在写字楼、购物中心、休闲地产、酒店及零售市场等方面提供最优质的综合服务。
立超经过十数年的经营和发展，旗下拥有1家百货公司、1个购物中心及3个城市综合商业体。
- 上海金豫百货：百货公司地处黄浦区旅游胜地豫园商圈内的方浜中路280号，面积为28000平方米，定位为中高端的都市百货购物中心。
- 重庆金豫时尚购物中心：项目位于重庆市学府大道，是集品牌服饰、大型中西特色餐饮、健身、休闲娱乐、教育培训等于一体的一站式购物中心。
- 金御广场：
新南路城市综合体：位于上海五大别墅集聚地之一的莘闵别墅区的
核心地带，为一社区型综合性商业生活广场。
项目主题定位为餐饮娱乐及居家生活购物。
施湾镇城市综合体：位于浦东机场镇，莅临迪斯尼乐园，集餐饮、
娱乐、休闲、 家居、百货、服装为一体的综合
性商业生活广场。
绿地东海岸国际广场： 位于浦东川沙镇新城区，是集品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、文化教育于一体的综合性商业生活广场。
项目的成功有赖于我们正确的策划定位、强大的招商团队及专业的运作管理能力。在与客户共同分享我们的服务和专业价值的同时，我们已与上海绿地集团、万科集团、苏州建屋集团、长沙雨花区等单位建立了长期战略同盟关系，我们将协助客户实现长期愿景。
公司使命：成为中国商业地产主要业主、租户及投资者选择的专业房地产供应商及策略顾问。
公司客户定位：中介——内资的高端客户和外资的中高端客户；
代理——国内大、中型商业楼宇及商业项目开发商；
公司服务内容：中介——办公楼、工业地产的租赁、买卖，以及商铺租赁、买卖服务；
代理——商业项目的营销代理及招商&招租代理；
核心竞争力：在对各专业领域商业地产市场深刻理解的基础上，为目标客户提供长期服务的能力。
核心价值观：专业、敬业、值得信赖。
公司经营理念：以人为本，以客为尊，追求至善。
培训与发展：
公司管理层以为同仁提供可持续发展的机会和空间为己任。在立超，同仁勤奋的工作除可以获得薪金、享有福利外，更可以得到公司适时提供的大量训练和发展机会。
·新人职前、基础培训；
·科长级以下业务同仁晋阶培训；
·技能培训及领导力发展计划；
·多层次的外训和内训；
·经纪人执业资格证书培训；
立超3年里程碑计划：
1年 成为销售精英
2年 晋升团队主管
3年 成为公司合伙人，拥有所管理的分公司30%-50%股份。
旅游及奖励：
1、公司每年组织员工春游秋游、运动会等活动、以活跃大家业余生活，增进彼此了解；
2、公司定期组织业务竞赛活动，对胜出者奖励国内、外旅游。
福利保障：
社会保险：养老、医疗、失业、工伤、生育等；
公积金： 公司为所有上海籍员工缴纳公积金，尽早规划每位员工置业的理想；
健康体检：公司非常重视员工的身体健康，安排每年一次科长级以上员工健康体检（免费）；
完善的培训体系：
我们的教育训练课程贯穿您在立超的整个职业生涯。
职前培训（带薪）：主要课程包括《认识立超》、《立超经营理念与企业文》、《立超商业道德守则》、《写字楼/商铺/工业地产概述》、《业务礼仪》、《非居住用房的税费》、《销售浅谈》、《如何接委托》等。
基础培训：每周三下午对主任级以下的业务同仁进行基础性培训，主要课程包括：《商业地产策划基础》、《销售心理分析》、《房地产英语》、《买卖合同解析》、《契据及合同条款的风险防范》、《贷款基本流程》等。
晋阶培训：资深商业地产的专业培训，让您成为王牌经纪人。主要课程包括《如何克服管理癌症》、《矛盾管理与人员激励》、《员工训练技巧》、《经纪人常规工作目标考核》、《业务冲突管理》等。
高管培训：让每一个高管获得更大的人生成就。主要课程包括：复旦、交大等名校MBA脱产培训、名师授课沙盘演练等。