上海招聘

岗位职责：
1、按照物业管理条例及相关法规、物业管理委托合同及公司各规章制度，制订管辖项目安全、环境、绿化保洁、工程及综合物管事务、社区文化等管理方案；
2、编制年度工作计划及预算，负责组织实施及监督，接受业主、用户和有关业务部门地监督，实现各项管理及经济指标；
3、建立适合所在项目管理区域特点的相关管理制度及文件；
4、持续完善项目各项规章制度，制定项目各管理人员的岗位职责、工作目标、工作内容及工作流程；
5、熟悉项目结构、机电设备、公共设施、用户的基本情况，及掌握物业使用特点；
6、严格执行各项财务制度，确保所提交财务数据的真实和及时性；
7、负责组织实施各种款项收支交缴，严格控制运营成本，提高管理处资源使用率，广开思路、 积极创新，开展增值服务管理；
8、不断建立和完善科学的内部运作、监督和考核体系，确保政令畅通，信息反馈流畅，管理工作高效，及时协调处理内外部在业务工作中出现的问题，使项目工作顺利进行；
9、负责组织项目的考核工作，客观、公正评价员工的工作态度、业绩和和能力，建议聘任或解聘下属员工；
10、负责了解员工培训需求，及时有效的对本项目员工进行培训、指导；
11、负责分承包方日常管理和质量监督，严格执行并确保各项合同的履行及有效落实；
12、与社会各有关单位保持良好的公共关系，与管理区内各用户保持友好关系、树立良好形象。

任职要求：
1、 学历：本科以上学历；
2.、8年或以上的相关管理经验、具有相关的岗位证书；
3、有丰富的从业经验和较强组织协调、综合管理能力，沟通能力；
4、 有较强的综合协调能力，能够独立负责较大型项目的组织实施；

    上海弘郡房地产发展有限公司（以下简称弘郡地产）是“红星地产”旗下具备独立开发资质的房地产公司。公司依托于红星美凯龙响亮的品牌、雄厚的资金实力以及丰富的商业地产开发经验应运而生的璀璨地产之星。
    弘郡地产肩负“传播居家艺术、缔造品味生活”的使命，在消费模式巨变前夜布局Mall时代，弘郡始终紧贴消费市场的心跳，一直潜心研究全国消费能力和消费模式的变化，凭借充足的资金实力与丰富的开发经验，投资建设以大型家居MALL和综合商业MALL为主体的经营性物业和综合商场，以及其他配套商业、配套餐饮、商业步行街、写字楼、酒店、商务公寓、精品住宅等，形成集商贸、办公、休闲、居住等为一体的城市综合功能区项目。为不同人群创造风格各异又相互融合的购物天堂与娱乐空间。实现共赢的品牌经营理念和精细的管理模式，让弘郡地产一路所向披靡，为更多的城市带来优质的生活方式。
    红星商业地产未来的核心产品是以“红星国际广场”命名的城市综合体，以“爱琴海”、“晶海”、“星银海”命名的购物中心，以及依托于红星美凯龙品牌下的专业类市场。产品线已拓展至北京、上海、天津、重庆、福州、昆明、淮北、巴彦淖尔、达州等全国二十多个城市。
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    未来，弘郡地产将继续全面推进规模化、精品化、品牌化产业战略，全力打造二十一世纪规模一流、品牌一流、团队 一流的最受信赖的全国领先房地产企业之一，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会信赖的房地产标杆企业。