上海招聘

岗位职责：

1、投资项目拓展。联络有意向的地方政府拓展土地资源，接洽有关中介机构或开发商拓展养老产业项目，建立项目与土地资源的信息库，筛选具有投资潜力的项目或地块上报公司和领导决策。

2、投资项目分析。针对具有投资潜力的项目或地块，组织和实施对拟投资项目的实地考察和分析，编制拟投资项目的可行性研究方案，编制拟投资项目的财务分析报告，组织与实施拟投资项目的内部审批会议；编制向保监会、集团、关联公司等报送的各类项目材料与文件。

3、投资项目执行。在项目前期阶段，参与拟投资项目的商务谈判，制定拟投资项目有关协议文本的起草工作等。在项目实施阶段，联系政府部门落实、协调拟投资项目的土地“招拍挂”工作以完成土地出让手续。在项目经营阶段，联络公司有关部门并共同研究与拟定养老社区的收费模式、核定收费标准、市场营销与推广计划方案等。

4、宏观市场研究。研究国外养老产业的投资模式、经营模式、服务内容等；研究国内养老产业的发展趋势，对市场情报进行监控、汇总与分析。研究目标城市的区域经济发展、总体规划、土地政策、养老政策、人口、区域养老产业发展情况等，为项目拓展提供全面的背景资料。

任职要求：

1、房地产、金融、财务、工商管理等相关专业本科及以上学历；

2、3年以上养老地产、房地产投资基金、商业不动产、信托等工作经验；

3、熟悉国内房地产开发和土地出让的业务流程，熟悉房地产行业的相关政策与制度，具有比较丰富的房地产投资项目经历；

4、熟知国内民政、养老行业的相关产业政策和法规，对养老产业有比较深入的研究，熟悉国内外养老地产的运营模式；

5、具备较强财务知识和技能，对房地产项目具有较强的投资分析能力，具有CPA资格者优先；

6、具备较强的文字功底，能独立撰写投资可行性分析报告。

太平养老产业管理有限公司，简称“太平养管”，是中国太平保险集团旗下专业从事养老健康产业发展的子公司，成立于2015年7月，总部位于上海。太平养管为原中国保监会批准设立的全国第二家养老产业管理平台公司，主要经营范围包括养老产业的运营管理、资产管理、咨询顾问，与养老产业相关的健康和医疗投资业务等。
截至2020年底，太平养管累计投资开发和运营管理医疗健康养老类项目3个，管理总资产超过40 亿元。其中，***养老社区旗舰项目——“太平小镇·梧桐人家”活力社区和颐养公寓已入住长者约300人；上海太平康复医院2020年12月投入试运行；***受托管理的公建民营养老项目——上海杨浦区福象新江湾城老年福利院目前收住276位老人，入住率超过95%。
梧桐人家是中国太平保险集团投资约40亿元、耗时6年兴建的***“太平小镇”旗舰项目，位于上海张江科学城国际医学园区，是目前国内一次建成、单体体量***的医养结合型养老项目，集机构养老、社区照料和全科门诊、康复护理等多功能为一体，可为约3500位老年人提供长期持续的高品质医疗健康养老服务。
梧桐人家以美国CCRC体系为蓝本，设置活力社区、颐养公寓、康复医院三种业态，对应健康自理长者、介助介护长者与全护理长者的不同层次养老需求，当长者身体健康和自理能力发生变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。活力社区主要针对健康自理长者，更加注重生活方式和生活品质的打造。通过生活服务、文娱休闲、健康管理、营养膳食等一系列完善的配套设施及运营体系，为长者创造快乐、健康、充满活力的生活家园。颐养公寓是位于社区内的一栋独立公寓，主要为介助、介护长者提供专业照护服务，共设288张床位，四种户型可选，均为双人间，是一所集生活照料、康复护理、文体娱乐等多功能于一体，辐射上海市区及周边城市，具有示范作用的医养结合型养老机构。上海太平康复医院是中国太平斥资10亿打造的***医院项目，总建筑面积约8.8万平方米，房间近800套，床位900余张，一期床位110张。医院毗邻太平小镇·梧桐人家养老社区，将医疗与养老深度结合，通过引入国外先进的康复治疗理念及专项技术，在服务全龄人群的同时，以老年医学和康复医学为重点发展方向，初步形成“心肺康复、睡眠康复、重症康复”三大主要特色，致力打造集“预防保健、初级诊疗、康复医疗、急重症处置、慢病管理”等多功能于一体的国内一流康复医院领先品牌。
当前，在集团党委的坚强领导下，太平养管正协同太平产业，加快推进“太平小镇”全国布局。三亚海棠人家接待中心已于2020年12月1日开门迎客，成都芙蓉人家完成拿地，北京及粤港澳大湾区等地项目也都在积极推进中，“东西南北中”全覆盖版图初具规模，将有效满足老年人“候鸟式”、“休养式”、“度假式”和长期定居等不同养老居住需求。