上海招聘

工作职责:

一、设备、设施管理

1. 参与维保合同恰谈、签订，协助经理编制分管设备的日常维修及保养计划，并督促维修落实，确保工程设备、设施（维修、保养）正常运行，确保设备完好率达标；

2. 负责检查、指导各系统设备分管领班的工作落实情况；

3. 严格按合同要求检查、监督各设备维保商对设备设施的维保工作，完成月（年）评估工作；协助经理监督、参与工程采购供方的选择和评估，并检查材料的型号、规格、参数及质量，并与相关部门共同对工程进行检查、验收；

4. 检查各分管系统设施的维修保养和质量记录的落实情况，并监督相关计划和各类报修事务的落实，确保报修及时率达到100％，修复率达到100％；

5. 监督落实台帐数据的记录和及时更新工作，并根据台帐数据协助经理制定设备管理计划；

6. 协助经理做好设备运行的能耗管理，控制运行成本，以确保安全生产和延长设施设备的使用寿命。

二、工程管理

1. 负责检查建筑物及相关公共设施的使用情况，确保建筑设施完好；

2. 参与工程维修保养合同的洽谈，并负责监督各项工程施工均严格按照国家规范实施；并组织落实各系统领班（员工）对工程施工质量进行检查；

3. 协助其他相关部门交付或接收物业单元；

4. 根据《二次装修操作程序》审核租户二次装修图纸及施工方案，出具审核意见及建议，同时协调配合租户二次装修施工，管理施工现场，监督装修质量及符合规范。

三、内部管理

1. 根据物业具体情况，负责编制工程管理制度及工程设备操作流程；并负责监督检查部门ISO9001质量记录，配合公司做好内审及外审工作；

2. 做好对下属员工的服务精神和技术水平的培训，协调各工种下属领班之间工作以及与其他部门间的横向配合工作；

3. 负责制定、起草分管各岗位的岗位职责、考核标准，并严格对下属员工进行管理和考核，确保部门的正常运转；

4. 负责编写分管工程工作月度、年度工作计划和总结，对工作计划执行进行跟踪汇报；

5. 负责突发事件（停电、煤气、水浸及其他事件协助）的现场相应应急措施的处理；

6. 完成上级领导交办的其他各项工作。

职务资格：

1. 持物业管理岗位资格证书，具工程师或以上职称，或工程中高级专业技术等级优先；

2. 积极协作进取，善于组织协调，具有强烈的客户服务意识；

3. 具有良好的分析和表达能力；

4. 熟悉国家物业及工程相关政策、法律法规、办事程序；

5. 熟悉综合楼宇建筑、结构、机电系统及设备维护、保养、运行；

6. 为人正直，坚持原则，遇事不推诿，不扯皮；

7. 身体健康，遇突发事件或工作需要能连续工作。

办公地点：上海嘉定区叶城路1118号嘉定淮海国际

中青旅（集团）海江投资发展有限公司是由中青旅上海控股、上海海江投资等六家公司联合发起成立的股份制企业。中青旅海江投资是中青旅集团中负责商业地产及金融投资的核心板块之一，其投资开发和经营的酒店等商业地产项目主要集中在上海、苏州、庐山、海口、三亚、天津等地；目前公司总资产超过50亿元，净资产超过20亿元。
     
中青旅海江投资已与美国著名投资基金展开全面战略合作，在商业地产投资、开发、经营以及资源稀缺型和持续增长型领域和区域进行多项股权投资和项目投资，双方合作在境外构建的合作平台将在资源型和消费/服务行业（如矿产/设备制造/酒店投资/管理/经营）方面联合国际投资财团进行投融资、IPO以及创新型金融投资产品的投资、开发、经营和服务。

中青旅海江投资及其旗下公司目前拥有和正在经营的商业地产及酒店项目有淮海国际广场、海口财富中心、中青旅东方嘉定国际酒店、中青旅东方淮海国际酒店，中青旅东方苏州静思园度假酒店，中青旅东方庐山白云山庄度假酒店，中青旅东方嘉定工业区酒店等，正在建设和拟投入经营的酒店如中青旅东方三亚的山龙泉谷度假酒店、中青旅东方泰山龙曦度假酒店、中青旅东方怀柔水长城度假酒店等。

工业地产方面，公司目前在嘉定徐行工业开发区中投资开发了380余亩土地，建成了嘉定徐行海江工业园。目前全部出租经营，收益稳定。 公司收购的浦东金桥海江工业园正在经营招商中；与境外投资基金和财团联合投资和开发经营的仓储工业园区正在规划建设中。

此外，中青旅海江及其主要投资人已经和正在进行的包括银行、保险、证券公司等金融机构的股权投资均将给公司带来丰厚的投资回报。