上海招聘

职位描述：
1. 负责项目机电、消防、水电、公共设施设备管理的养护与维修工作，并督促工程部员工认真执行，降低设备损坏率，保证各类设备的正常运行；
2.负责拟定工程管理的规章制度、日常工作计划、维修保养和巡视检查，工作流程标准和规范；
3.制定工程安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥工程部员工解决各种突发事件，妥善处理善后事宜；
4. 熟悉现场设施设备状况，定期检查各种设备，并根据存在的问题和隐患，提出解决办法、制订维修方案；
5. 组织消防设施、机电设备的定期保养、检修工作，并对工作质量进行监督，确保维修、保养质量；
6.根据项目实际状况制定与实施项目设施、装修的维修/更新计划、二装管理等；
7.洽谈和维护工程相关供应商/维保商相关供应/维保合同，监督承包商的工作、进度和质量；
8.有计划组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平；每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理；
9. 维护与业主/租户的良好关系；
10. 完成上级领导交办的其他工作任务。

职位要求：
1.47岁以下，机电或相关专业大学以上学历，5年以上相关工作经验，具有大型商业综合体同等岗位管理经验者优先考虑；
2.熟悉物业各项工程的施工、维修、保养和管理专业知识，有电气暖通或给排水某一项专业特长，具有独立领导部门开展工作的能力；
3.掌握物业管理业务知识，熟悉物业管理与环境的有关法律法规；
4.有电气/空调/给排水工程师职称或者高级工种操作证书；
5.具有计算机文字处理能力，熟练运用Word、Excel、PPT；
6.具备很强的工作责任心和优秀的组织、协调能力、优秀的谈判沟通能力和指挥及突发事件的处置能力；
7.善于处理人际关系，具备处理内、外部关系所必须的能力。
职能类别：
物业设施管理人员
关键字：
培训施工管理物业管理工程管理维修物业电气机电水电

    上海美通投资管理有限公司（简称“美通企业”）注册成立于二OO六年，经过十多年的规模式发展，已形成以房地产为主业，涉足多种产业的多元化发展格局与产业结构。美通企业旗下品牌有美通投资、美通科创空间、美通驿家公寓、美通物业、美高投资、美高装修等品牌。
    美通企业的发展源于汕头市美高装修有限公司，始创于2000年 ，经过多年发展与沉淀，企业适时制定了发展战略，业务从单一的建筑装饰装修施工逐步向上下游产业延伸，先后涉足房地产开发、房产租赁、众创空间运营管理、服务式公寓、物业管理领域。 一路走来，无论是上海中心区域创意服务产业的运营，还是武汉多幅地块的成功摘牌及开发，均按既定战略描绘着发展蓝图。
    美通企业在谢继忠董事长的带领下依靠不懈的努力，公司先后多次荣膺鲁班奖、白玉兰奖、楚天杯等荣誉奖项，连续多次授予“守合同重信用企业”称号。
    美通企业始终认为，作为一家“真诚守信、追求卓越”的企业，履行社会责任，首先体现在善待员工、着力构建和谐劳动关系上。关注员工成长发展，提高员工生活质量，让员工共享公司发展成果。其次，千方百计谋发展的同时，为社会解决就业问题，多创造就业及再就业平台，热心公益慈善，为保持和谐社会尽自己的一份责任。作为一家具有强烈社会责任感的企业，美通企业关注并一直热衷公益事业，汶川地震、雅安地震、广东洪灾等。无不交织着美通的援建关爱。2009年，在企业董事长的倡导下，美通发起并成立了“关爱互助基金”，更是致力于多渠道、多层次为身边的困难员工提供支持与帮助。
    无论在业务、效益、管理以及团队建设上都在稳步、持续、健康地向前发展，完美诠释美通人“责任、协同、坚持、共赢、感恩”的核心价值理念。我们将秉承“超越自我、共创未来”的企业精神，一如既往的致力于打造“创造无限空间，提供超值服务”的美好愿景！