上海招聘

1、组织参与起草、制定物业投标书、物业前期介入方案、物业服务方案、管理制度、工作流程、物业服务合同、委托管理协议，根据公司质量方针和目标，贯彻高标准的服务质量；

2、按公司要求完成物业服务团队组建、培训，在公司要求的时间内完成项目交接工作；

3、全面负责项目物业管理运作（保安、保洁、保修、保绿、客户服务、消防、装修、电梯等），履行物业服务合同规定的权利、义务，维护小区环境、秩序、公共设施设备完好；

4、制定项目的管理年度收支预算、年度工作计划和年度维修保养计划，严格控制落实；

5、负责小区物业费、停车费等各项费用的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高各项费用的收缴率； 

6、组织参加项目工作例会，安排落实各岗位工作重点、协调建设单位工作、监督指导外包项目工作情况及检查工作完成情况；

7、加强对项目员工的安全教育，杜绝人身和设备的事故发生，抓好项目员工的技术培训、安全培训、专业培训、岗位培训的工作落实，建立突发事件应急预案，定期演练；

8、根据公司绩效考核制度，按时完成对本小区人员的绩效考核；

9、及时妥善处理各类投诉，处理好与业主（使用人）的关系； 

10、定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访；

11、执行国家、地方政府有关物业管理法律、法规文件及行业管理要求，协调好与政府相关职能部门的公共关系，定期召开联席会议； 

12、贯彻执行公司各项方针、政策，接受上级领导的指示和监督，完成领导安排的其他工作。

任职要求：

1、本科以上学历，物业管理相关专业，具有物业经理（中级）证优先，特别优秀的学历适当放宽到大专；

2、三年以上小区物业管理相关经验，且在管理岗位上工作二年以上；

3、能够组织协调开展物业管理工作，协助提升项目品牌知名度；

4、参与前期策划工作，协助提出项目定位方案；

5、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规；

6、执行力和规划能力强，富有团队合作及敬业精神；制定物业管理计划并协调实施；

7、具有良好的沟通协调能力，热情且富有亲和力。

2015年5月18日，奉贤区委、区政府决定以上海奉贤建设发展（集团）有限公司（简称：建发集团）为主体成立上海奉贤发展（集团）有限公司（简称：奉发集团），为区属国有独资有限责任公司，主要从事基础设施投资、房地产开发、建筑设计施工一体化、资产经营管理、城市服务等业务。2017年，区房管系统10家企业划转归并入奉发集团，在继续以公房和售后公房为根本，管好资产、修好房子、做好服务的基础上，更加聚焦功能定位、更好服务住房民生保证。
奉发集团总部设六部一室二中心，旗下子公司14家，有员工1217人，其中国家中、高级职称203人，一、二级建造师238人。集团已连续四年被评为“全国优秀施工企业”，集团及下属企业先后荣获全国文明单位、全国工人先锋号、上海市文明单位、上海市重大工程立功竞赛优秀公司、上海市诚信创建企业等重大荣誉，各类工程获中国建筑工程“鲁班奖”、中国市政金杯示范工程奖、上海市“白玉兰”奖、上海市市政工程金奖、上海市“园林杯”优质工程奖、上海市文明工地、上海市平安工地、上海市优质结构等各类荣誉100多项。
奉发集团组建以来，研究制定《2015—2024十年发展规划》，确定了企业中长期战略发展方向。坚持“一核五平台”发展路径，进一步明确“综合性城市建设和服务商”的功能定位，拓展功能，拉长产业链，促进集团从单纯的施工类向“融、投、建、管、运”全面能力的投控型企业转型升级，取得了显著成绩。