上海招聘

岗位职责：

1.  全面负责工程条线工作；

2.  主持条线工作例会，检查班组工作日志，确保工作正常运转，并尽力节约能源；

3.  全权调配工程条线的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业主/客户及各部门提供良好的生活、服务场所和条件；

4.  负责组织验收物业范围内所有设施及跟进有关遗漏工程，负责督促、跟进物业范围内的整改工程并回复业主/客户；

5.  负责安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果；

6.  审阅员工当值表之编订，确保其符合实际需要；

7.  负责审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本条线的年度工作计划及月度实施方案，报物管处经理审批后执行；

8.  参加新增项目的谈判、评审、报价及验收，确保质量达到预定的标准；

9.  深入***线了解情况并指导工作，及时解决各种问题；

10. 负责制订条线制度、操作规程和要求，并督导下属执行；

11. 负责监督、检查下属工作情况，定期对下属进行绩效评估，并按规定进行奖惩；经常开展对下属员工的业务培训；

12. 组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察外判公司的工作；

13. 根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改进管理，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日臻完善；

14. 负责协调同物管处其它条线关系及对外关系，诸如供电局、自来水公司、电信公司、市政局、环卫局及消防局等单位。在接触中要处处以红星物业利益为重，维护和提高红星物业在社会上的良好形象；

15. 确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养；

16. 为每年之工程开支和能源费做出预算案，并提交物管处经理审批；

17. 对工程条线所辖范围的消防安全措施做好监督指导，发现问题及时进行处理；

18. 完成其它由物管处经理及物管处委派的工作                                                                                                                      【任职要求】

                        

1. 25-45岁,大专以上学历,机电工程/设计、土建工程或物业管理等相关专业；

  

1. 综合素质较好，具有良好的沟通协调、计划组织能力,工作认真,责任心强；

  

1. 能够熟练使用计算机，具备一定的常用办公软件应用基础和公文写作能力；

  

1. 三年以上物业管理或地产工程管理经验，熟悉项目工程管理流程，了解项目

   各设备的运行原理及基础操作，了解物业工程接管验收工作程序；

2. 具备一定团队管理能力，领导工程团队高效完成工作。
   
   

      

苏州红星品唯物业管理有限公司上海吴虹物业服务分公司隶属于红星美凯龙物业管理有限公司。红星物业是红星美凯龙地产旗下品牌，拥有全国物业管理一级资质的公司，紧随红星地产的版图规划，为其开发的项目提供产业链终端服务。目前在管项目覆盖上海、苏州、常州、福州、南通等8个城市10几个项目，打造最具竞争特色的城市综合体物业服务标杆企业。