上海招聘

1. 岗位职责：

（1）按照公司年度重点工作安排，制定年度及阶段性商业运营管理计划并下达任务书，建立各类考核标准，监督管控大厦运营计划的实施情况，确保运营管理目标及发展目标的实现；

（2）负责组织拟定招商营运的基本管理制度和业务流程；负责制定本部门的年度工作计划、工作总结；拟定部门岗位职责、考核标准；严格执行公司各项管理制度；

（3）全面负责大厦招商、招租租户的考察、调研，合同洽谈、签订工作；

（4）全面负责大厦的运营管理、市场推广等工作；带领团队进行商业项目的市调、分析和预测，出具业态可行性研究和商业定位报告；

（5）负责外委招商机构的洽谈、合同的履行、监管等；

（6）负责督促客服主管落实租户每月应缴租金、物业管理费等收缴工作；及时签发相关支付通知单；

（7）负责完成领导临时交办的各项任务，如协调地方关系等。

2 任职资格：

（1）学历：专科及以上；年龄：35岁至45岁；身体健康，性格开朗；

（2）具有5年以上办公楼或商业地产等招商运营管理经验；

（3）熟悉各类招商渠道及商业品牌资源；拥有丰富的客户资源，熟悉各个业态的开店需求等；

（4）具有商业项目定位、业态规划、产品建议等工作的能力；具备和掌握一定的商业谈判能力和技巧；

（5）具有良好的团队合作、协调以及沟通、表达能力，有较强的抗压能力，计划性强，工作责任心强，可以接受新的挑战，可接受出差。

（6）能熟练运用word、excel、ppt等办公软件。

一、公司简介及组织架构
（一）成立时间及工作内容
2016年1月，中国黄金集团上海物业管理有限公司（以下简称中金上海物业公司），在中国（上海）自由贸易试验区注册成立，注册资本1000万元（中国黄金集团有限公司独资）。
中国黄金集团有限公司（以下简称集团公司）是我国黄金行业***一家中央企业、中国黄金协会会长单位。中金上海物业公司是集团公司在上海出资设立的一家物业管理公司，主要负责管理集团公司全额投资建设的中金上海大厦经营管理工作，围绕“物业管理”和“招商运营”两条主线，为大厦提供日常运营所需的维保、招商、服务等多项工作，确保大厦商办运营的有序进行。
（二）经营范围
中金上海物业公司主要经营范围：物业管理，酒店管理，餐饮企业管理，停车场（库）经营，房地产经纪，会展服务，自由设备租赁（不得从事金融租赁）【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。
（三）组织架构
中金上海物业公司设1名执行董事兼总经理，2名副总经理；下设6个部门，即综合办公室（含党群纪检、信息化管理、餐饮管理）、人事企管部、资产财务部、房产管理中心（负责中金上海大厦各类工程、设备的检测、维护、管理等）、保障中心（负责中金上海大厦各项物业管理工作）、招商运营中心。
二、中金上海大厦项目概况及所获荣誉
（一）项目概况
中金上海大厦位于上海市浦东世博B片区博成路568号，距离中华艺术宫约1km，西邻长清北路和世博文化公园，北邻博成路和世博集团大厦，东邻中国商飞大厦，南邻博航路和中化大厦，上海市轨道交通地铁13号线在大厦A座B2F内设有世博大道站1号出口。
大厦建筑面积67361.2㎡（其中地上建筑面积43330㎡，地下建筑面积24031.2㎡），容积率为5，绿地面积1386㎡，绿化率16%；大厦分南、北两栋楼：北楼50米，共10层；南楼70米，共14层；地下分三层，1-2层为商业裙房，3层为停车库（普通、机械车位），是集商业、办公、餐饮为一体的智能化综合性商办楼。
（二）大厦荣誉
1. 2015年10月，中金上海大厦取得“三星级绿色建筑设计标识证书”，同时荣获“上海绿色建筑贡献奖”。
2. 2016年2月，中金上海大厦被上海市建筑施工行业协会评为“2015年度上海市优质工程（结构工程）奖”。
3. 2016年5月，中金上海大厦被上海市住房和城乡建设管理委员会评为“2015年度上海市文明工地”。
4. 2017年12月，中金上海大厦被上海市建筑施工行业协会评为“上海市建设工程‘白玉兰’奖”。