上海招聘

支持JV公司所有业态，包括文演中心、办公楼、商场、酒店的物业管理工作。

Tasks

1. 全面审核项目物业的预算、物业经营目标、流程制定、合同编制等，并对结果负责； 

2. 负责项目物业管理（财务、保安、工程、项目运作、合同和人力资源管理等）日常工作，并不断根据要求，适时调整、实施、协调、跟踪计划，以达到公司满意的质量目标；   

3. 项目建设期至运营前期，负责对物业代理公司提出的物业管理方案、制度文件等进行审核，优化物业代理公司对项目物业管理建议；

4. 根据国家和地方规定，统管物业（安全、工程、客服、环境）相关技术规范制度文件；

5. 管理项目物业的工程运维、品质运营、能源管理；

6. 负责租户进场装修的协调工作，统筹设施设备改造方案、预算管理等工作；

7. 负责协调处理客户投诉、纠纷、日常联系走访及意见征询工作；

8. 审批物业营运费用及根据管理收支预算控制物业运行成本，审核、审批、监督、平衡各类帐务工作，保持项目整体财务收支，现金流转、成本控制等良性健康运行；

9. 监管及审核物业公司人员的管理制度工作，包括不限于排班、考勤制度、仪容、仪表、制服和工作表现等；

10. 负责所属项目的安防秩序、保洁环卫、消防监控、安全生产监督、环境绿化及虫控等管理工作；

11. 负责物业管理所有手续及相关资料归档；

12. 负责维护公司内外部关系，建立、管理各业态合作商户的良好关系，协调与各供应商、政府、媒体、社区等相关部门的公关合作,了解行业最新规定；

13. 完成上级交办的其他事务。

Requirements

1. 大学专科或以上学历，物业管理、建筑工程等相关专业优先；

2. 具有十年以上大型商场、写字楼、综合体物业管理工作经验，有剧院物业管理经验的优先考虑；

3. 有乙方物业管理公司物业管理经验，熟悉与物业代理合作模式和管理流程；

4. 熟悉商业地产的设施设备、品质、安全、环境、强弱电、水暖机电、物业工程、消防，能耗等；

5. 持有注册物业管理师证；

6. 有良好的突发事件处理能力，熟悉物业管理相关法律、法规，具备良好的表达能力、组织协调能力、团队协作能力等;

7. 熟练使用办公软件和电脑操作系统。

信德前滩（上海）文化置业有限公司由香港信德集团与上海陆家嘴集团旗下上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司合资成立，为中外合资公司，注册资本人民币30亿元，于2016年在上海自贸区正式成立。

信德集团有限公司（HKSE242）成立于1972年，是具领导地位的香港大型综合企业，核心业务包括运输、地产、酒店及消闲与投资，在香港澳门享有举足轻重的地位。

上海陆家嘴（集团）有限公司，成立于1990年9月，是经上海市人民政府批准组建并重点扶持的六十二家大型企业集团之一。公司主要负责陆家嘴金融贸易区内土地开发、综合经营和协调管理工作。

前滩为中国（上海）自由贸易试验区的一部分，是十三五规划下上海市政府的策略性重点发展项目。前滩被视为上海市”第二个陆家嘴”，将发展成一个集商业、高端住宅、体育休闲、媒体及文化元素于一身的综合小区，打造全新核心国际商务小区。

信德前滩（上海）文化置业有限公司将在上海浦东新区前滩区域开发商业文化综合体房地产项目，包含超甲级写字楼、高端商务酒店、高端商业和世界级文化演艺中心。我们将充分把握信德集团于时尚生活和旅游业务上所建立的优势，并把多年累积的相关经验融入于房地产发展蓝图中，结合陆家嘴丰富的本地智慧和经验，在上海这个国际级城市，打造这个举世瞩目的地产项目。

为满足业务发展需要，现面向社会诚邀英才加入，和我们一起根植前滩、共创未来！