上海招聘

1、执行上级的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与工程方面相关的对外联系；

2、负责大厦（自持物业）内设施设备的正常运行，制定本部门月度、季度、年度的工作计划，包括工程维护保养预算、人员编制排班、工作内容、物品申购计划、节能降耗管理措施、外包工程计划以及安全、环保等管理工作；

3、制定大厦设施设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行；

4、建立和完善大厦设施设备台帐。

5、负责二次装修审批及施工管理；

6、联络和洽谈外包维护保养服务供应商并参与合同的洽谈，监督服务供应商的工作、进度和质量；

7、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决各种突发事件，妥善处理善后事宜；

8、监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作；

9、检查属下各类工作报告，定期向上级递交每周、每月、每季及每年的工程报告；

10、有计划地组织部门员工的培训，不断提升部门员工的综合专业素养和服务水平；

11、协调好与有关政府职能部门的关系，确保大厦水、电、空调、电梯、消防、技防及环保等设施设备的正常使用；

12、建立客户维修申报及投诉意见处理制度，确保客户所有维修单和投诉都能得到满意的回复和解决；

13、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理；

14、按时保质保量得完成上级布置的其他工作；

任职要求：

1、大专以上学历，熟练使用office、CAD等各类软件操作；

2、具备3年以上高端商业、写字楼物业工程副经理及以上岗位的工作经验；

  3、具有机电专业背景，熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养和管理专业知识。有电气、暖通或给排水某一项专业特长，具有独立领导部门开展工作的能力；

  4、综合能力要求：

1）有丰富的从业经验和较强组织协调、综合管理能力，沟通能力；

2）掌握相关政策法规，具备职业精神及良好的职业道德修养；

3）能有效与客户沟通，组织管理能力、较好的表达及书写能力；

4）能有效激励部门基层人员成长，推动工作开展；

5）身体健康，仪表端正，具有强烈的创新与服务意识；

东方众鑫大厦为上海高档甲级写字楼之典范，东方众鑫大厦地处市区南京西路地段，33027.87平方米的办公楼面积，结合优越的地理、出众的品质，以及舒适的环境、堪称驻沪中外企业长期入住的理想之选。大楼专为满足都市企业的需求而设计，东方众鑫大厦以高品质反映上海21世纪国际大都会的勃然生机。