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物业工程部副经理

上海瑞金大厦有限公司

  • 公司规模:50-150人
  • 公司性质:外资(非欧美)
  • 公司行业:物业管理/商业中心

职位信息

  • 发布日期:2013-01-15
  • 工作地点:上海-卢湾区
  • 招聘人数:1
  • 工作经验:五年以上
  • 学历要求:本科
  • 职位类别:物业管理经理/主管  工程/设备经理

职位描述

职能:
1、制定执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度;
2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态。
3、熟悉办公楼给排水、电气、通风空调等专业图纸,熟悉给排水、电气、暖通等专业设计与施工规范、相关技术标准与行业规范、施工验收规范等;
4、负责编制各种设备的保养、检修计划,原材料采购计划,并组织实施;参与项目管理方案与测算工作,负责编制工程维保及能耗预算。
5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术管理工作。
6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准,并监督执行。
7、负责工程技术人员的业务培训和考核工作;
8、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。
9、具有独立处理和解决项目中各单位及各部门相关协调事宜;
10、完成上级交办的其它工作。

要求:
1、年龄35~48岁,品行端正;
2、大学本科及以上学历,中级工程师职称,工民建或工程管理专业毕业且有物业管理经验者优先;
3、五年以上相关工作经验,连续2年以上担任办公楼物业同等职务工作经验;
4、熟悉物业公司管理模式和工作流程,具有良好的统筹、沟通、协调与应急处理能力;
5、工作积极主动,有良好的团队协作精神,有较好的语言表达和文字能力,熟练应用计算机软硬件。

待遇:年薪12万~14万

公司介绍

  上海瑞金大厦有限公司是中国东方资产管理公司下属香港华邦置业有限公司全资控股,注册资本2537.3万美元。是一家具有专业资质的物业管理公司,公司设总经理室,分设办公室、工程部、经营部、财会部、保安部和餐饮部。目前承担上海瑞金大厦和上海瑞丰国际大厦的租赁经营和物业管理工作。
  上海瑞金大厦由日本三井建设株式会社设计建造,1986年竣工并投入使用,是上海最早的高档涉外办公楼之一。大厦位于上海市中心茂名南路复兴路口,毗邻花园别墅式的瑞金宾馆和新近落成的新上海文化广场;附近有地铁1号、7号、10号线,紧靠内环线高架道路,交通便捷。大厦分地下一层,地上27层,总建筑面积约为46960平方米,为钢架结构,全部采用进口设备和材料建造。大厦内部布局合理,功能齐全,以办公为主,公寓为辅,同时设有银行、超市、员工餐厅、咖啡店、日本料理店以及邮政速递等配套设施。大厦分为主楼、辅楼,设施配备齐全。主楼每层约1450平方米,客户可根据需要进行自由分隔;主楼南侧还设有六种不同类型的公寓房40套,室内配有全套家具家电、厨房及卫生设备。大厦辅楼外观与主楼一致,地下一层设有员工食堂,为大厦客户及员工提供就餐服务。一楼沿街为中国银行支行营业大厅和24小时罗森便利店;二~五楼为室内停车场,共有约130个停车位,配置从进口停车管理系统,提供24小时停车服务。大厦建造至今深受租户好评,近几年办公房出租率一直保持97%以上,客源稳定,租户多以日资客户为主,约占总客户数的90%。目前大厦主要客户有中国银行卢湾支行、东方资产上海办事处、东兴投资控股发展有限公司、日立公司、双日公司,以及明和产业、腾龙光学、JFE等著名制造企业。
  公司经营管理的另一幢楼上海瑞丰国际大厦,座落于虹口区北外滩,毗邻黄浦江和游船码头,风景宜人。大厦总建筑面积65686.6平方米,总高28层,其中8~28层为主办公区,每层1512.72平方米;2~6层为辅楼办公区,每层面积为2000-4000平方米,并设有会议中心;1层有便利超市、金丰阁餐厅、咖啡店等商务配套设施以及商铺出租。大厦地下2层停车库共有305个停车位。办公楼内电信、联通的宽带、光纤接入到楼,提供高速便捷的网络通信。瑞丰国际大厦临近地铁4号线和10号线,位于新建路越江隧道和大连路隧道的中间,周边还有很多公交专线,交通十分便捷。

联系方式

  • 公司地址:茂名南路205号F702
  • 邮政编码:200020