上海招聘

上海长江软件园诚聘：物业经理！

1、负责物业服务体系的搭建和执行，贯彻孵化器的管理方针和管理目标，完成物业部的各项管理目标；

2、全面负责物业部的服务工作，为客户提供日常的秩序维护、保洁、车辆管理、绿化、设施设备的运行保养、客户服务及其他特约服务等各类专业化服务工作；

3、确保园区物业管理费用、租金的收缴率和及时率达标；

4、负责管理保安、保洁、绿化、维修、客户服务等日常工作运行的管理、控制。每天不定时进行检查，每周至少全覆盖一次，做好记录；

5、负责物业部员工日常工作的安排、调配工作和员工绩效考核工作；

6、每月对物业部的工作人员进行监督、检查、考核和指导，带领工程主管巡视项目，做好记录；

7、 负责物业管理服务的质量控制，对服务中出现的不合格项目实施纠正措施和预防措施；

8、不断完善本部门物业服务的各类管理制度和操作规程；

9、听取客户的意见和建议，及时处理客户的建议、投诉；

10、落实园区各项大中型活动所需提供的物业服务；

11、负责日常安全生产活动的培训、指导、检查；逢节假日前，参与并组织人员对服务中心的设施设备、消防安全工作等进行检查。

12、明确突发事件的处理规程，遇到突发事件能采取相应措施及时处理；

13、完成服务中心的经济指标和管理目标；

14、每月对服务中心的重要环境因素和不可允许风险的控制情况进行检查。

15、完成领导交办的其他工作。

任职资格：

1、30岁以上；五年以上大型软件园区/房地产项目物业管理相关经验，且在管理岗位上工作三年以上；

2、有全国物业管理经理资格证书或物业管理师证书；

3、精通物业管理各项工作流程、制度及相关法规；熟悉物业管理各环节的义务工作；有扎实的文字功底和行文能力；

4、有丰富物业工程、安全、客服及能耗管理等工作经验；

5、有工程消防、水电等相关知识与工作经验；

6、有正直公道的人格魅力、领导能力和协调能力，能妥善处理好各部门的关系及调动下属员工的积极性；

7、大专以上学历，物业管理专业优先。

    上海乾劲投资管理有限公司是一家经营软件科技园区、房产开发、投资管理、房屋租赁、物业管理等多项业务的综合性民营公司。

    公司于上海市长江南路180号开发建设 “上海长江软件园”项目，现有占地面积131亩。一期开发建设68352㎡的软件园办公及商业配套用房，业已竣工并投入使用。

    上海长江软件园作为市级高新产业基地，以列入市、区重点产业转型示范项目，得到各级政府优惠政策的大力支持。园区定位为：宝山区产业转型示范区、战略性新兴产业的培育区以及“两化融合”的支撑区。重点发展信息安全、智慧软件、文化创意、互联网、大数据、云计算、卫星导航等战略性新兴产业。

    上海乾劲投资管理有限公司以发展壮大上海长江软件园为目标，致力于服务好园区企业，打造一流园区服务水平；积极营造良好的创新创业氛围，培育一流的高新科技企业；努力创造良好的就业环境，培养一流的复合型人才。以三个“一流”为宗旨，把园区建设成科技创新示范基地、科技成果孵化和辐射基地、高素质创新创业人才的培养基地。