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上海长江软件园诚聘：物业主管！

岗位职责

1、在物业部经理的领导下开展工作，参与公司物业管理体系的规范化运作；负责本部门入职员工的引导带新工作；

2、负责为租户办理续租、装修、退租等各种手续,并及时更新租户资料；

3、负责接听租户的投诉电话,及时反映给上级领导,并做好相应的投诉记录；

4、负责物业各项费用的催缴工作，对园区收费情况进行动态分析，并将欠费租户和欠费原因进行汇总分析；

5、对租户在缴纳费用过程中提出的问题进行合理解释，并将租户反映情况、投诉，及时向上级领导反映，进行及时处理解决。

6、负责租户来信、来访、投诉等处理工作，及时做好回复、跟踪、检查工作；

7、负责租户满意度调查工作，同时做好各种数据的统计分析工作；

8、负责物业公共设施完善、设备养护、组织检查及改进工作；

9、负责园区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作；

5、负责制定公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度；

6、 组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行；

7、负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；

8、参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保园区各类设施、设备保持良好的运行状态；

9、 制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责。

任职资格
1、大专，土建、机电等专业，30-45岁。

2、具有5年以上物业管理工作经验，能独立主持物业部门管理工作；

3、能够组织协调开展物业管理工作，协助提升项目品牌知名度；

4、具有良好的沟通、协调、管理能力，具有较强的工作责任心、自律性及良好的服务意识；

5、执行力和规划能力强，富有团队合作及敬业精神；制定物业管理计划并协调实施；

    上海乾劲投资管理有限公司是一家经营软件科技园区、房产开发、投资管理、房屋租赁、物业管理等多项业务的综合性民营公司。

    公司于上海市长江南路180号开发建设 “上海长江软件园”项目，现有占地面积131亩。一期开发建设68352㎡的软件园办公及商业配套用房，业已竣工并投入使用。

    上海长江软件园作为市级高新产业基地，以列入市、区重点产业转型示范项目，得到各级政府优惠政策的大力支持。园区定位为：宝山区产业转型示范区、战略性新兴产业的培育区以及“两化融合”的支撑区。重点发展信息安全、智慧软件、文化创意、互联网、大数据、云计算、卫星导航等战略性新兴产业。

    上海乾劲投资管理有限公司以发展壮大上海长江软件园为目标，致力于服务好园区企业，打造一流园区服务水平；积极营造良好的创新创业氛围，培育一流的高新科技企业；努力创造良好的就业环境，培养一流的复合型人才。以三个“一流”为宗旨，把园区建设成科技创新示范基地、科技成果孵化和辐射基地、高素质创新创业人才的培养基地。