上海招聘

工作职责与任务

1.根据公司战略发展规划和年度经营计划，制订工程部营运标准及操作流程，增强工程营运管理水平，提高物业公司的总体经济效益；
2.全面负责工程运营工作；管理工程外包工作，外包内容审核；汇总项目信息，跟踪项目进度，协调项目资源；
3.参与工程项目从建筑施工规划、平面布局设计、机电工程设计、景观园林工程设计以及施工等一系列设计到工程的所有事宜。并能够提供专业的意见，使工程项目从策划到最终的完成都能够满足正常运营的要求；
4.执行公司能源及工程成本控制计划，并指导和监督工程部的执行情况；
5.向公司提交工程部计划及预算；
6.指导和监督工程维保操作流程的执行情况，保证最大程度地满足业主（租户）并最大程度地节约能源；
7.针对项目中的规划和功能设置，给予工程部配备标准及采购必要的支持与建议；

8.贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态；负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。

9.执行政府部门的有关行业法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。

10.负责业户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。

11.负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

12.指导评估工程部员工的表现，即时改善不足之处，协助培训部门制订专业的培训计划。在员工的自身职业发展方面，给予指点；

13.完成管理层交办的其他工作。

岗位要求
1.3年以上甲级写字楼工程部工作经验，具有极强的组织沟通协调能力；
2.工程类大专毕业或具有同等学历；
3.掌握工程技术和管理的业务知识，熟知工程部各岗位职责和操作规程；具备一定的机械、动力、电子、建筑、空调、锅炉、消防和管道施工方面的专业知识；
4.对工程设计、设备选择及维修方案等具有较强的综合分析能力，能够提出切实可行的实施方案；
5.能及时掌握国内外设备信息和发展趋势，不断开拓创新。善于运用先进管理方法和采用新技术、新工艺，不断改进和完善设备设施的管理和维护；
6.了解办公写字楼楼有关经营管理、成本核算、工程招标以及安全消防、劳动工资等方面的知识；
7.熟悉机件、环境保护、安全生产、劳动保护、消防管理、能源计算与标准化等方面的国家政策与法规；熟悉办公写字楼的有关政策及规章制度；
8.能够撰写年度工作计划、总结、报告，并能够处理各种业务公文，有良好的口头及书面表达能力、沟通能力；
9.具有良好的团队协作精神、良好的沟通能力和服务意识。

上海米岚城市奥莱企业管理有限公司，主要从事商业地产的开发、经营和管理工作，提供商业地产和创新商业模式的完美结合，目前正在运作杨浦地块市价超过30亿元的绿色米兰广场。
公司以奥特莱斯模式在中国市场的扩展作为近期发展方向，团队管理人员对商业地产，尤其是奥特莱斯模式本土化经营经验丰富，操作并运行多个成功案例。
绿色米兰广场将作为公司经营的第一家城市奥特莱斯，定于2010年在上海五角场商圈正式运营。此外，公司在浙江杭州、湖南株洲等处的商业地产项目正在进行积极洽谈和推进，公司致力于全面推动奥特莱斯在中国的发展。