上海招聘

主要职责：

1. 全面负责所管理项目的工程维修技术及管理工作，及时向总监汇报；

2. 负责对所管理项目的技术问题给予专业意见，包括电、水、煤气、油、空调、机管、泥瓦工作、装璜、锅炉、电梯、配电间、租户业主单元维修、设备预防性保养、仓库、成本控制等；

3. 参与所管理项目的新建楼宇前期介入、提出新楼宇管理设想及初步方案以及交付验收工作；

4. 负责对所管理项目的日常维修工作进行监管；

5. 掌握所管理项目的设施和机电设备性能及完好情况，按时制定维修保养计划和措施，检查完成情况，协助并完成预防性维修项目；

6. 与大业主对口负责人建立良性互动，及时了解业主需求并就各项具体工作提供积极反馈意见；全面负责各类工程任务的完成时间节点与质量把控；

7. 建立消防规则，保证消防系统24小时服务；

8. 建立工程部的工程及维修预算，并有效控制成本，保证按照预算执行；

9. 安排、协调、督导及检查工程维修员工有效率地完成工程维修、保养等工作；

10. 协助并控制电梯、空调、强弱电、锅炉和大楼结构配套等采购工作及合同的签订；

11. 完成每月月报中的工程相关部分，包括水、电、煤气、能耗、维修和保养等；

12. 负责对各物业工程技术资料，设备说明书，技术档案等整理存档； 

13. 建立节能和能源控制系统，以及如何正确使用工具、机械设备、如何安全的工作；

14. 负责对工程维修员工的业务培训和考核工作；

15. 执行本项目所对应服务标准,并督导下属执行服务标准；

16. 执行上级指派不限于上述范围之工作。

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职位要求：

1. 过往经验：

- 15年以上物业或酒店设备管理工程经验，物业管理从业经验10年以上；同时独立成功管理3个以上不同楼盘的管理经验；（有前期、运营经验、五大行总部招投标经验）

- 4年以上独立负责2种以上物业类型的工程管理经验；

- 负责管理项目面积达20万平方米以上，累计参与物业接管验收面积100万平方米以上；

- 管理下属人数不少于20人。

2. 专业知识技能：

- 具有中级工程师职称或拥有高级技师证书；

- 具有物业管理师、建造师、RICS、CIH或该职业以上级别证书为佳。

3. 学历：本科及以上学历，理工科背景为佳。

上海丰诚物业管理有限公司成立于2004年，2008年10月成为瑞安房地产全资拥有子公司。2012年2月公司成功获得由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的“一级资质”认证证书。目前公司注册资本超过3700万人民币，管理面积671万平方米，员工超过1500人。公司总部设立在上海，并在武汉、重庆、佛山成立了分公司。目前所管理的住宅小区及商务楼均为高档住宅小区及甲级写字楼，全国百强物业企业排名59。