上海招聘

主要工作目标：

    

1.全面负责前滩太古里的平稳、优质运营。

    

2.在物业营运范围内管理前滩太古里的日常运营。

    

3.确保为客户提供一流的管理和维护服务，并在必要时提出改进建议。

    

4.保持高入住率，同时最大化投资回报。

    

5保持与市场定位相适应的租户组合，达到租金目标，并将收益最大化。

    

6.根据需要，参与特别的和新的项目，以改善物业。

    

7.与政府相关部门保持良好的工作关系。

    

    

主要工作职责：

    

租赁:

    

1.分析市场趋势和环境，以确定租金水平和零售消费者偏好。

    

2.制定和审查租赁策略，租户组合和商业条款，供管理层考虑。

    

3. 提供新租约及续期租约，以取得***结果，并确保备有适当的文件。

    

4. 对年度和五年的预算进行筹备和评估，并对收支进行有效的跟踪和控制。

    

    

房地产/租赁管理:

    

1.确保有效处理所有租户的询问和投诉。

    

2.根据租约监督并强制所有租户履行租约，包括收取欠款。

    

3.监控租户装修和装修项目的质量和时间，以及团队对此的反应和支持。

    

4.就预防性维修计划提供指引，以维持物业的质素和形象。

    

5.与租户、潜在客户和市场从业者保持良好的关系。

    

    

其他:

    

1.保持适当的业务和运营记录。

    

2.管理和监督员工。

    

3.就物业管理事宜与物业的其他职能部门联络。

    

4.根据需要，为前滩太古里的其他部门提供租赁和管理方面的信息。

    

5.如有需要，负责新发展项目的开幕前及开幕安排。

    

    

技能、资格及工作经验等方面的要求：

    

1.大学本科以上学历，10年以上租赁及物业管理(零售)相关工作经验。

    

2.具有测量或相关专业资格者优先。

    

3.有在中国与外国公司合作的经验，有与国际公司/客户联系的经验者优先。

    

4.较强的谈判、沟通、人际关系和领导能力。

    

5.市场意识强，注重细节。

    

6.流利的英语和普通话。

    

    

太古地产于1972年成立，致力于发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业，发展策略集中在主要运输交汇点的上盖发展综合物业项目。

太古地产在香港联合交易所主板上市，在香港的投资物业组合总楼面面积合共逾158万平方米，并以港岛东及太古广场为核心物业，包括金钟太古广场（商场、写字楼）、太古城中心（商场）、港岛东（写字楼）等项目。

除香港以外，太古地产的业务亦遍及中国内地、美国及英国。在中国内地，物业项目总楼面面积约126万平方米，于北京、广州、成都和上海共拥有六个大型综合发展项目，当中北京三里屯太古里、颐堤港、广州太古汇、上海兴业太古汇以及成都远洋太古里已经营运上海前滩太古里正在建造中；在美国佛罗里达州迈阿密市中心的碧琪箕，拥有用作投资及买卖的物业，公司在当地发展的住宅和商业物业组合备受赞赏，包括全新大型综合发展项目Brickell CityCentre.

前滩太古里是由太古地产与陆家嘴集团联合发展的零售项目，计划于2021年开业。

项目位于交通便捷的优质生活区前滩国际商务区，总建筑面积约120,000平方米，零售楼层由地下一层至四层（北端局部为六层），提供200至250个商铺，约1,600个停车位。

前滩太古里是太古地产在中国内地的第三个太古里项目，承袭了其独特的品牌基因，采用开放式、里巷交错的建筑布局。

项目与毗邻的甲级办公楼“前滩中心”及五星级豪华酒店“前滩香格里拉大酒店”共同构成一个商业综合体。