上海招聘

职责描述：

1. 全面负责物业工程、保洁、保安及租户服务等各项工作，按公司整体发展战略制定和调整物业管理发展策略；

2. 监督下属员工遵守内部规章制度；

3. 根据下属部门条线主管提交的数据,编制部门年度财政预算,负责每月简报物业部预算执行情况；

4. 制定物业管理工作计划,制订及随时修订商场各项物业管理规章制度；

5. 监督指导下属部门的各项工作；

6. 协调解决各子部门之间和及与其他部门之间的问题；

7. 跟踪监督由总部、租赁部、市场部等相关部门参与的重大项目；

8. 与政策法规机构保持良好的关系,及时了解对商场产生影响的政策法规的最新动向；

9. 定期走访租户,了解租户对运营模式、物业服务的意见反馈；

10. 负责审订与物业管理相关的各类服务及物资采购合同草稿、大楼改造工程合同草稿；

11. 积极主动地维护商场物业，及时发现问题并提高物业管理的效率；

12. 组织物业和工程部门进行交叉培训以提高对租户需求的响应速度；

13. 在大楼发生火警及其他紧急状况时行使现场抢险总指挥的权利和履行相应职责；

14. 完成上级主管交办的其它工作任务。

任职要求：

1、大专及以上学历，工程或物业管理等相关专业；

2、5年以上商业地产工作经验,3年以上管理经验,在营运部门物业经理岗位工作2年以上；

3、相应的物业管理、消防保安、工程、行政管理知识；

4、具有很强的领导能力、判断和决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力；有较强的责任心、服务意识及团队合作精神；工作踏实，能承担较大的工作压力；

5、熟练使用办公软件和CAD等工程软件。

公司简介：


新中梁属中梁系!

中梁系成立于1993年，具有中国房地产开发一级资质，经历25年稳健发展，现已成为以房地产开发及不动产投资为主业，多元化、综合性集团公司。
2018年1-10月销售额1002亿
全国：第24位
全国房企成长速度：第1位
全国房企融资能力：TOP10
全国房企运营能力：TOP10
全国开发面积：44000000平方米
全国服务家庭：180000个
全国服务客户：540000名
聚焦长三角，辐射京津冀、珠三角，延伸至一带一路经济带。

新中梁基于经济周期、市场周期、行业周期的深度研判，积极推进传统地产开发业务转型，谋求新的利润增长点，从高速扩张转向高质量发展进行战略转变；
新中梁积极响应国家战略性新兴产业发展规划，以金融为纽带、以产业为核心、以园区等不动产为载体，聚集资本智力资源，推动产业更新迭代，加快人工智能等新兴技术研发和转化，建设科技社区、营造智慧生活；
新中梁以卓越的地产行业背景和坚实的实业积累为基础，整合国内大型投资机构合作伙伴，全力打造具备创新精神、前瞻视野的资本运作平台。

公司定位：地产、科技、金融。
地产：站在资本的角度开发商的投资商、甲方的甲方；
科技：整合资源、打造生态、提升价值；
金融：地产、产业的资金池、孵化器。