上海招聘

1、根据物业管理法规、规定和合同的约定，根据公司的工作目标和要求，制订

物业管理服务年度计划和具体实施方案，保证年度经营、管理目标的实现。

2、执行工作计划，组织实施管理区域内的楼宇管理、设施设备维修、清扫保洁、绿化养护、秩序维护、卫生消毒、车辆管理、消防、档案管理等具体管理服务工作。负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况。妥善处理一切紧急及突发事件。

3、 严格按工作流程进行操作，规范管理、服务作业行为。按规定做好各项记录。

4、加强成本管理，根据物业服务收费标准，提供物有所值的服务，积极开展特色、优质服务，实现服务增值目标。制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况

5、根据公司要求，实施员工培训计划，不断提升员工的服务技能和管理水平。负责员工的录用、辞退、考勤和工作业绩考核。

6、对业主/使用人之间及业主/使用人与开发商之间在物业使用中发生的争议进行协调，维护合法权益，协助处理遗留问题。及时处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序

7、 加强与地方相关政府部门、物业协会、居委会、警署等的联系、沟通，接受检查、监督和指导。对相关服务供应商进行工作评审和考核。

8、负责管辖小区内增值服务的推广工作，提升项目品牌知名度

任职要求：

1、五年以上物业管理相关工作经验，且在管理岗位上工作三年以上。

2、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规。

3、责任性、协调能力、独立工作能力、执行力和规划能力强，富有团队合作及敬业精神。

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