上海招聘

职位描述：
岗位职责：
1、负责公司商业地产项目的整体商业运作及管理，根据公司的总体经营规划，开发制定商业经营管理模式和经营计划及指标，规范商业经营管理流程；
2、拟定公司商业地产项目的发展规划、年度经营计划和财务预算方案以及利润分配和亏损弥补方案；
3、负责实施对各项目运营管理，根据经营状况提出招商调整、策划推广活动、经营环境改善等提升计划，推行运营管理体系及服务准则；
4、负责审核商业项目营运期的商业定位、招商策略、租赁价格标准调整方案，并指导、监督各商业项目招商工作；
5、负责健全、建立、贯彻、执行公司及部门的各项管理规章制度，分析商业的各经营指标，并确保顺利实施，提供客观数据指导招商、策划推广等后期营运工作，提升商业价值及商业管理品牌形象；
6、制定和实施本部门的专业培训、KPI考核及成本控制，建立优质高效的商业团队。
岗位要求：
1、10年以上房地产开发公司相关岗位任职经历，6年以上独立负责大型商业发展战略制定、招商、运营管理经验；
2、经济类、设计类、工程类、房地产开发与经营类专业大学本科以上学历；
3、熟悉房地产市场现状和发展趋势，了解政策、土地、经济、行业、商业品牌动态；
4、熟知商业地产开发全程运作，尤其熟悉商业项目定位、产品规划、方案设计等环节，熟练掌握商业地产项目的定位规划工作程序方法，包括市场调研、数据分析处理和报告撰写；
5、具备优秀的沟通协调及商务谈判能力，有较强的学习能力、洞察能力、分析能力；
6、具备酒店、办公、大型商业地产项目整体市场定位及规划工作经验者优先。

上海城开是由上海实业控股有限公司和徐汇区国资委共同投资，集房地产投资、开发、经营及相关服务为一体的中外合资企业集团。集团是具有国家一级资质的房地产开发企业，连续多年跻身于中国房地产百强企业及上海市百强企业集团，也是最早获得“上海市著名商标”的房地产开发企业之一。现有资产总额超过100亿元，未来五年预计达500亿元。
上海城开创立至今，始终坚持产业经营与资本运作协同发展的战略方针，现已逐步形成“住宅和商用物业并重、开发与持有经营并举”的业务组合模式。目前下属房地产项目公司共20余家，分布于上海、昆山、重庆、合肥、长沙、无锡等地。
上海城开始终致力于提升城市面貌与提高市民生活品质，成功开发了上海万源城、福源汇居、嘉萱苑、康健星辰、宜仕怡家、欢天喜地、徐汇99、昆山琨城帝景园、长沙托斯卡纳等品牌楼盘。正在运作的上海徐家汇中心、无锡蠡湖项目、合肥玫瑰绅城、重庆陶家镇国际社区等项目也已在激烈的房地产市场中崭露头角。
上海万源房地产开发有限公司是上海城开集团的控股子公司，注册资金3亿元，公司开发的“万源城”项目，位于上海市闵行区，距离上海市副中心徐家汇约15分钟车程，是上海“十五”规划中的大型重点住宅基地，占地面积约94.31公顷，规划建筑面积近130万平方米，将建成一个以生活居住为主，融商业娱乐、文化教育和商务休闲为一体，具有国际一流水准的现代化、综合性的城市高尚生活中心。