上海招聘

职位描述：

1、广泛联系，积极寻找商铺和办公楼潜在租户；

2、与客户谈判，确定合理价格和期限，拟订租赁合同条款并签约；

3、以高效优质的服务及时跟进和解决业主和租赁户需解决的问题；

4、催交各种租金、租赁费用；

5、小区自有房屋的物业管理；

6、严格控制维修费用，降低物业维修成本；

7、加强租赁场所消防、安全管理；

工作要求：

1、具有一定的管理经验和思路；

2、熟悉国家和地方的房产或物业管理法规；

3、熟悉二次装修的工程监督；

4、与政府部门和租户保持良好的合作，沟通协调能力强；

5、工作认真、细致，具有吃苦和开拓精神；

6、三年以上商铺或办公楼销售经验。

1．上海八一基本情况
上海八一精密机械有限公司（原上海八一电影机械厂、中国人民解放军第2601工厂）成立于1952年1月2日，为总政文化部下属工厂。在多年经营过程中，曾先后隶属于中国人民解放军总后勤部、上海市轻工业局，总政治部。1996年11月28日经总后勤部批准,作为军内首批现代企业制度改革试点企业，改制为上海八一精密机械有限公司。2001年9月29日，由总政直工部正式移交地方，隶属于中房集团公司所属的中国智宝投资总公司；2003年根据国家经贸委企改（2002）859号文件精神进行了改制；2015年隶属于中国房地产开发集团有限公司管理，2016年8月公司股权无偿划转至中国房地产开发集团有限公司。
注册地址：上海市虹口区伊敏河路81号底层；经营范围：精密机械生产、销售，物业管理，自有房屋租赁；注册资本6,688.00万元。
公司在60多年的发展生产过程中，曾下设上海八一实业公司、上海八一迎宾楼、上海八一商场、八一广告公司、八一娱乐厅以及中美合资的上海科宝八一精密机械有限公司，成为了在主业带动下的综合性经营实体。公司具有较强的光、机、电设计开发能力。注册商标为“井冈山”牌。
在多年的经营过程中，企业分别于1981年、1990年、1992年获得同类产品国家***奖——银质奖；1989年被评为国家二级企业；1989年和1990年被评为国家计量二级单位、国家档案二级单位； 1989年－1994年荣获全军思想政治工作先进单位；1992年荣获全国质量效益型先进企业；1993年81系列彩扩设备获得全国用户满意产品称号；1990年－1994年被评为上海市卫生标兵单位；2000年通过ISO9001质量体系认证；2006年移动式电影放映机被选为全军列装。
公司转型后，于2011年—2015年先后荣获中国智宝投资有限公司“先进集体”、“文明企业”；中国房地产开发集团公司“文明企业”、“优秀企业”和“先进基层党组织”等称号。
在企业建设和发展进程中，共有7名员工在不同的历史阶段获得了省市级和全国劳动模范光荣称号。
根据国资委“主辅分离、辅业改制”的文件精神，2010年公司主业从精密机械生产经营转变为自有房屋租赁、物业管理；同时接收了中国智宝投资总公司所属在沪的原上海八一公司、白厦宾馆、6107工厂的退养人员企业自管用房，企业承担了退休、征地养老、支农职工、职工遗属、内退、内养人员及自管用房综合管理的职能。
至此，公司主业从精密机械生产经营转变为物业租赁管理及企业退休、内退内养人员的综合管理。公司的经营已形成了良性发展，在国有资产得到保值增值的基础上，企业的资产质量、人员素养和服务水平得到了大幅提升，成为了市场竞争力强、管理机制优的新型现代化企业。
2．经营情况：
近年来企业经营模式由生产型向服务型转变的过程中，公司打造了一支热情、专业、高效的服务人员队伍，以细心、周到的服务和现代化、专业化的管理，赢得了租赁户的信赖和好评。我们以“住户至上，服务***”为宗旨，坚持方便住户、文明服务为原则，对办公楼、商铺、小区等物业租赁和服务进行综合管理，在物业租赁管理方面，已积累了相当的经验。
在退休、退养人员管理中，公司本着“尊重、真诚、耐心、主动”的服务宗旨，依据国家和企业的相关政策及制度，全力服务各类退养人员，努力做到“三访，四清”：变更地址必访，生病住院必访，重大疾病必访；联系方式清，家庭地址清，健康状况清，困难状况清。
退休、退养人员及家属区的信访维稳工作是企业必须持之以恒长期坚持推进的一项基础性工作。做好退休退养人员的信访稳定工作，使退休退养人员心平、气顺，是保持企业稳定发展的基础，是为企业提供一个持续稳定发展良好环境的重要工作。