上海招聘

职位描述：
岗位资格条件：
1．具有良好的业务素质和职业道德，廉洁奉公，勤勉敬业，忠于职守。
2．具备相关专业理论知识和工作实践经验、熟悉工程设备的运作和控制能耗的管理业务，较强的管理统筹能力、一定的分析写作和英语基础。
3．具有大专以上相关专业学历及本岗位所需的专业证书。
4. 相关工作经验5年以上。
岗位职责：
1. 制订本部门各项管理及操作性规章制度、ISO操作规程、各岗位工作标准，制定具体的落实措施并督导执行。
2. 制定本部门工作规划、年度预算、人员编制和培训计划，并督导执行。
3. 组织制定设备更新、改建、工程计划、重大维修保养计划、备件购进计划，并组织实施。
4. 建立大厦的年度维修保养、改善及更新工程计划、节能计划，并严格执行。
5. 组织实施项目的节能降耗方案，确保大厦能耗控制在合理范围。
6. 定期巡视整个大厦，深入现场，掌握人员和设备状况，确保设备良好、运行正常，年度无重大管理责任事故。
7. 负责对租户的投诉及重要维修保养工程作出调配及跟进。
8. 协调、监管租户二次装修的工程事项。
9. 遇有突发设施设备事故，负责现场协调并全责处理善后工作。
10. 对大厦物业维保外包商进行有效监管及监察协调，定期与有关外包商代表召开会议，以检视及改善、提高大厦的服务、管理水平。
11. 准备及检讨工程招标的文件，设定标准及规格，分析回标及制作建议书。
12. 查核外包商交来之单据及报价。
13. 安排及跟进设备接收工作，并负责设备的调试及正常运行。
14. 主持本部门工作会议，制定并向下属提出工作任务。负责主持工作例会，听取汇报，布置工作，解决工作难题。
15. 监管下属员工的日常工作，并针对工作中存在的问题对工作计划进行修正。
16. 合理安排下属人员工作班次及岗位，听取员工的合理化建议与意见。
17. 负责部门员工各项操作技能及工作认识方面的深入培训工作。
18. 协同相关部门作好下属各级员工阶段考核工作，并提供相应建议。
19. 签批部门报销单，并控制各项开支，确保部门费用严格控制在预算内。
20. 出席与业主、公用事业机构、政府部门及有关大厦管理事项等会议。
21. 完成总经理室交办的其他工作。

新中物业管理（中国）有限公司上海分公司是（香港）中银集团投资有限公司成员企业之一，是外商独资的专业物业管理公司。目前在上海地区的主要项目有地处浦东陆家嘴的上海标志性建筑—上海中银大厦，位于上海中银大厦内；位于浦东新区张江高科技园区银行卡产业园内的中国银行信息中心；地处上海古北地区的上海同诠大厦以及闸北区大宁商业国际广场。（香港）中银集团投资有限公司旗下的新中物业管理（中国）有限公司，在国内从事了多个优质物业的管理工作，并担负着国内管理的平台职能。（Email: hr@boctower.com）