上海招聘

职位描述：
策划经理(深圳)
职位编号: HRA/JD/2017030
发布日期: 2017/7/31
部门： 策划部
汇报对象：策划总监
项目： 深圳地区
人员配置：2人
协助策划总监整个深圳地区等的项目策划研究工作安排和跟进。
岗位职责：
1. 完成公司商业项目前期策划及管控工作，形成可行性研究报告，用于公司内部立项汇报；
2. 拟订项目主体策划报告，撰写重要业务技术节点的策划方案，有效的组织实施并监督运行；
3. 收集有关行业的信息，掌握市场动态，分析商业地产市场发展状况，提出书面报告及针对性意见；
4. 研究市场上新出现的新商业优秀案例，形成公司优质产品库，作为公司研发需求输入条件；
5. 根据市场定位、商业功能定位及商业目标客户群定位提出前期业态、业种组合和功能划分建议；
6. 建立和完善的人口、经济、房地产供求、产品市场及价格等信息的数据库；
7. 提供前期商业规划布局的策划及招商租赁政策的建议；
8. 完成上级交办的其它任务。
任职资格：
1. 专科以上，房地产、建筑规划、市场营销等相关专业；
2. 具备3年以上同岗位工作经验；
3. 具有成熟的房地产项目策划流程及开发运作流程和业相关法律、法规
4. 优秀的策划能力、资源整合能力以及市场分析能力; 工作抗压能力强，具有良好的职业操守;
5. 良好的沟通协调能力；较强的表达能力及策划报告撰写与独立提案演绎能力；
6. 能适应短期出差。

时尚创建集团有限公司 Lifestyle Creating Holding Ltd.
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关于我们

时尚创建是一家具备国际视野，并熟悉中国文化及市场的创新地产项目策划、开发、招商及营运管理的专业公司，拥有超过20年的国内创新地产项目的产品研发，和特色商业地产与城市更新项目的开发及营运管理经验。

时尚创建之项目经验遍布中国重要的1线、1.5线以及 2线城市，包括：香港、上海、北京、广州、重庆、天津、南京、武汉、大连、宁波、无锡等。核心团队曾参与上海新天地项目的开发，其全程操作案例包括上海8号桥系列(旧厂房改造，全国***个文创产业园区) 、上海静安高和（CBD写字楼提升，城市更新项目）、上海古北时尚（旧社区商业改造）、上海宝山经纬汇（大型体验式商业综合体）等多个成功创新的商业地产项目，获得市场高度认可的同时，亦为投资者带来可观及稳定的租金增长与投资收益。

曾深度合作及服务的对象包括国内外知名基金，开发商，以及地方政府与央企等，已累积多年与不同类型客户的协作经验和灵活的工作模式，能根据客户需求并结合自身优势去提供有针对性的合作内容。

业务范围

1. 前期策划及产品研发:
通过我们的市场分析及操作经验策划，确定项目的产品定位、目标客群、业态功能规划，概念建筑规划以及产品标准，并提出可落地的执行策略，以平衡改造成本和未来收益，为项目发展方向及后续开发奠定基础。

2. 设计及开发管理:
我们在项目开发阶段参与后续的设计管理工作包括建筑、景观、内装等重点专业设计，提出把控产品效果的重要元素。在设计过程中充分平衡功能、招商灵活性及终端使用者要求，并按项目进程、组织预招商及品牌建设等工作；及于施工过程中，以团队实战经验有效减低因招商要求而导致的工程改动。

3. 招商及营运管理:
我们将提供招商、推广及运营策略，分享我司全过程开发、招商、推广及营运管理流程及系统，协助制定项目现场商管团队架构 、岗位职责、薪酬架构、考核模式及标准等；在项目现场商管团队的招商执行过程中，对本项目引入的业态、商家品牌以及商务条件提供专业意见，对于重要的主力商家可参与关键性谈判；分享租户进场装修及形象管理的原则、系统，对于重要部份商家、租户参与租户方案审核；营运及市场推广策略拟订，协助项目现场商管团队建立项目的营运、推广系统，直至项目开业运营。